Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in absolut ruhiger und grüner Lage am Ende einer Sackgasse im schönen Halstenbek ( Kreis Pinneberg ) direkt vor den Toren Hamburgs.
Die Hamburger Stadtgrenze ist nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen u.a. das Stadtzentrum Schenefeld und diverse Geschäfte, die sie in wenigen Gehminuten erreichen.
Entspannen Sie in freier Natur, der Forst Klövensteen befindet sich in der Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine fussläufig erreichbare Bushaltestelle gegeben.
Mit dem Auto erreichen Sie die City von Hamburg in ca. 25 min, die Autobahnen A23 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Selbstverständlich bieten Ihnen Halstenbek und das nahegelegene Schenefeld in verschiedensten Sportvereinen umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verbinden Sie bei der Wahl Ihres neuen Lebensmittelpunktes die Nähe zur
Metropole Hamburg mit den Vorzügen des Wohnens im Speckgürtel von Hamburg.

Objektbeschreibung

In traumhaft idyllischer Feldrandlage haben wir den Neubau von zwei hochwertigen Einfamilienhäusern aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN in verbundener Bauweise geplant.
Sie bauen mit 15 MONATEN FESTPREISGARANTIE.
Die hier gezeigte Hausplanung wird auf einem ca. 422 m² großem Grundstücksanteil in sehr zurückgezogener Sackgassenlage realisiert.
Die zweite Hausplanung wird separat angeboten.
In dieser attraktiven Lage haben wir hier unser modifiziertes Einfamilienhaus Alto 630 mit einer tollen Putzfassade projektiert.
Die Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) sind
im Leistungsumfang enthalten !
Der hier angegebene Preis von 683.450,- € beinhaltet die Hauskosten mit umfangreichen Ausstattungsdetails (s. Beschreibung) für dieses Haus
INKLUSIVE des Grundstücksanteils von ca. 422m².
Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive.
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung.
Baufertigmachen inkl. Abriss des Bestandhauses obliegt den beiden Käufern zu gleichen Teilen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an.
Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Haus kann natürlich noch im Detail Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen angepasst! werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Ausstattung

Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit
90 Jahren.
Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 52.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 Monate Festpreisgarantie !!
Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten:
• Putzfassade
• 2 Bäder ( Vollbad DG, Duschbad EG )
•Fußbodenheizung
•Lüftungsanlage
•Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer
•Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Bauantrag
• Massive Außen-und Innenwände
• Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m
• Fliesenarbeiten
• 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
•Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
•Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
•5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
•Baufertigstellungsversicherung
•qualifizierte Bauleitung
•Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc.
Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen, die nicht im Hauspreis enthalten sind.

Sonstige Angaben

10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus
Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

1. Erfahrung
   Heinz von Heiden hat seit 1931 über 52.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.
2. Preis-Leistungs-Verhältnis
   Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen.
3. Massivbauweise
   Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.
4. Beratungskompetenz
   Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.
5. Individualität
   Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.
6. Bonität
   Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.
7. Versicherungsschutz
   Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.
8. Finanzierungsservice
   Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.
9. Markenqualität
   Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.
10. Kundenzufriedenheit
    98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut«

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.