• Hausansicht
  • Ansicht 2
  • Bauvariante EFH
  • Bauvariante EFH mit Verblendfassade
WohnglĂĽck-ID: WGL-52595
Objekt-Nr.: 2205
402 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Kosten

Kaufpreis
625.950 €
Käufercourtage von 3,06 % inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück, ist im Kaufpreis enthalten.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
FuĂźbodenheizung

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in absolut ruhiger und grüner Lage am Ende einer Sackgasse im schönen Halstenbek ( Kreis Pinneberg ) direkt vor den Toren Hamburgs.
Die Hamburger Stadtgrenze ist nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen u.a. das Stadtzentrum Schenefeld und diverse Geschäfte, die sie in wenigen Gehminuten erreichen.
Entspannen Sie in freier Natur, der Forst Klövensteen befindet sich in der Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine fussläufig erreichbare Bushaltestelle gegeben.
Mit dem Auto erreichen Sie Autobahnen A23 und A7 in wenigen Minuten, die City
von Hamburg in ca. 25 min.
Selbstverständlich bietet ihnen Halstenbek in verschiedensten Sportvereinen umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verbinden Sie bei der Wahl Ihres neuen Lebensmittelpunktes die Nähe zur
Metropole Hamburg mit den VorzĂĽgen des Wohnens im SpeckgĂĽrtel von Hamburg.

Objektbeschreibung

In traumhaft idyllischer Feldrandlage haben wir den Neubau von zwei hochwertigen Einfamilienhäusern aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN in verbundener Bauweise geplant.
Die hier gezeigte Hausplanung wird auf einem ca. 402 m² großem Grundstücksanteil in sehr zurückgezogener Sackgassenlage realisiert.
Die zweite Hausplanung auf diesem GrundstĂĽck wird separat angeboten.
In dieser attraktiven Lage haben wir hier unser modifiziertes Einfamilienhaus Alto 530 mit einer attraktiven Putzfassade projektiert.
Die Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) sind im
Leistungsumfang enthalten !
Der hier angegebene Preis von 625.950,- € beinhaltet die Hauskosten mit umfangreichen Ausstattungsdetails (s. Beschreibung) für dieses Haus und
INKLUSIVE des Grundstücksanteils von ca. 402m².
Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive.
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung.
Baufertigmachen inkl. Abriss des Bestandhauses obliegt den beiden Käufern zu gleichen Teilen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem GrundstĂĽck zur VerfĂĽgung.
Fordern Sie gerne weiterfĂĽhrende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an.
Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Haus kann natĂĽrlich noch Ihren individuellen WĂĽnschen und Vorstellungen entsprechend angepasst werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
ChromstraĂźe 12
30916 Isernhagen

Ausstattung

Heinz von Heiden steht fĂĽr traditionelle Massivbauweise und das bereits seit
90 Jahren.
Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits 52.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 Monate Festpreisgarantie !!
Im Preis fĂĽr dieses Projekt sind u.a. enthalten:
• Putzfassade
•Fußbodenheizung
• Vollbad DG, Duschbad EG
•Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer
•Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Bauantrag
• Massive Außen-und Innenwände
• Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m
• Fliesenarbeiten
• 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
•Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
•Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
•5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
•Baufertigstellungsversicherung
•qualifizierte Bauleitung
•Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc.
Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen,
die nicht im Hauspreis enthalten sind.

Sonstige Angaben

10 gute GrĂĽnde fĂĽr ein Heinz von Heiden-Massivhaus
Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute GrĂĽnde fĂĽr Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

  1. Erfahrung
    Heinz von Heiden hat seit 1931 bereits 52.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.
  2. Preis-Leistungs-Verhältnis
    Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen.
  3. Massivbauweise
    Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.
  4. Beratungskompetenz
    Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.
  5. Individualität
    Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.
  6. Bonität
    Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.
  7. Versicherungsschutz
    Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.
  8. Finanzierungsservice
    Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht fĂĽr attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.
  9. Markenqualität
    Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.
  10. Kundenzufriedenheit
    98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut«

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ă–ffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu VerfĂĽgung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Reembusch 42 a
22179 Hamburg
625.950 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer