• AuĂźenansicht
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-52388
Objekt-Nr.: 1152.0011
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
01.04.2023
Bezugsfrei ab
Gepflegt
Objektzustand
1966
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaltmiete
449 €
130 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
1.347 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
18.08.2015
Endenergiebedarf
89,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Zuhause in Bad Bramstedt. Die Stadt liegt nördlich von Hamburg und westlich von Lübeck. Umgeben von Städten wie Weddelbrook, Fuhlendorf und Hasenmoor zählt Bad Bramstedt zum Landkreis Segeberg. Das ehemalige Moorheilbad hat den Kurort zu einem sehr beliebten Ort in Schleswig-Holstein gemacht.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Etagenwohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Bad Bramstedt zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Bad Bramstedt ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die B4 und die A7, vor allem der Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. In nur knapp einer Stunde hat man den Hamburger Hauptbahnhof erreicht während es nach Neumünster nur 25 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Bad Bramstedt bietet neben dem klassischen Lebensmittel-Sortiment auch frisches Obst und Gemüse, sowie Fisch-, Fleisch- und Milchprodukte.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Grundschule am Storchennest oder die Gemeinschaftsschule Auenland, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Bad Bramstedt hat viel zu bieten: Neben Wanderungen und Radtouren durch das schöne Auenland, kommen auch Golf-Fans im Golfclub Bad Bramstedt e.V. auf ihre Kosten. Hoch zu Ross lässt es sich im Reitstall Keitel sitzen. Unsere Empfehlung: Der Kanuverleih Rolandkanu, der verschiedene und spannende Touren in und um Bad Bramstedt ermöglicht.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage im Kreuzweg liegt sehr ruhig und abgeschirmt von der Straße in zweiter Baureihe. Die Gebäude sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die auch einen Spielplatz umfasst.
Die Gebäudefassaden wurden umfassend saniert und mit einem energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Heizkosten signifikant gesunken sind. Kostenlose Stellplätze sind im Innenhof vorhanden

Ausstattung

Die KĂĽche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. Das Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber ein Duschbad. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren verfĂĽgt die Wohnung ĂĽber einen Abstellraum.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die Kosten fĂĽr Kabelfernsehen, Kaltwasser und der Treppenhausreinigung sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Aus Diskretionsgründen können leider keine Innenbilder veröffentlicht werden.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein KĂĽndigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
449 €
Kaltmiete
35,01 m²
Wohnfläche
1
Zimmer