Büro / Praxen in Steinburg

Diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Business. Ob Büro, Praxisräume, eine Dienstleistungsfläche oder ein kreatives Atelier - hier können Sie ihre Vorstellungen verwirklichen. Die großzügige Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume nach Ihren Bedürfnissen.

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Diese attraktive Gewerbeeinheit in Steinburg bietet eine moderne und funktionale Ausstattung, die sich ideal für Büro- und Gewerbenutzung eignet. Die Einheit ist in mehrere Bürobereiche unterteilt, die sowohl offene als auch abgeschlossene Arbeitsbereiche ermöglichen.

• Flexible Büroflächen: Die Einheit verfügt über mehrere Büro- und Besprechungsräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

• Pantry-Küche: Eine kompakte Teeküche sorgt für eine praktische Pausenlösung.

• Sanitäreinrichtungen: Die Gewerbeeinheit ist mit zwei Duschbädern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

• Lager- und Archivfläche: Ein separater Lagerraum ermöglicht eine strukturierte Aufbewahrung von Unterlagen und Materialien.

• Zugang & Außenbereich: Die Büroeinheit ist von der Straßenseite aus gut zugänglich und bietet einen professionellen Eingangsbereich.

• 2 Stellplätze: Direkt auf dem Hof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden können.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbefläche sowohl für klassische Büroarbeit als auch für Betriebe mit leichtem Gewerbeanteil.

Zusätzliches Plus:
geplante Dachsanierung: Im Jahr 2025 wird eine vollständige Dachsanierung durchgeführt, die vom jetzigen Eigentümer übernommen wird - auch bei einem vorzeitigen Verkauf der Immobilie. Käufer und Mieter profitieren somit von einer modernen und energetisch optimierten Dachstruktur.

Die Immobilie befindet sich direkt am Ortsausgang von Steinburg, nur wenige Meter von der B404 entfernt. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Hamburg und Lübeck bietet.

Dank dieser optimalen Lage eignet sich der Standort hervorragend, um eine großflächige Kundenbasis zu bedienen – sei es im Hamburger Raum, in Lübeck oder im weiteren Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!