• Au├čenansicht
  • Offene K├╝che im Wohnraum
  • Sichtachse in den Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-52159
Objekt-Nr.: 5018.0007
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
01.05.2023
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che

Kosten

Kaltmiete
884,4 ÔéČ
154 ÔéČ
Nebenkosten
50 ÔéČ
Heizkosten
2.653,2 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich zentral gelegen im belebten Stadtteil Wandsbek. Zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten sowie Caf├ęs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe. Nicht weit entfernt findet werktags der Wandsbeker Wochenmarkt statt. Mit seiner gro├čen Auswahl an verschiedenen K├Âstlichkeiten kommt hier jedermann auf seinen Geschmack. F├╝r die ├Ąrztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich mehrere Apotheken und die Asklepios Klinik Wandsbek nur wenige Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich zudem eine gro├če Anzahl an Freizeit- und Sportm├Âglichkeiten. Der Eichtalpark und weitere kleine Gr├╝nfl├Ąchen laden zum Entspannen und zu erholsamen Spazierg├Ąngen ein. Eine gute Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

Es erwarten Sie vielseitige Grundrisse vom 1-Zimmerapartment mit ca. 40 m┬▓ bis hin zu kompakten 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Alle Wohnungen ├╝berzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die eine Einbauk├╝che, stilvolle Duschb├Ąder, Echtholzparkettb├Âden und Fu├čbodenheizung einschlie├čt. Alle Geschosse sind ├╝ber den Personenaufzug zu erreichen. Stufenfreier Zugang zum Haus, Wohnungen und Aufzug. Weiterhin sind alle Wohnungen an die T├╝r├Âffnungs-und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen.

Ausstattung

Hier erwartet Sie eine moderne, helle und stilvolle Neubauwohnung!
Im gesamten Wohnbereich sind gro├če Fensterelemente mit Schallschutzverglasung eingebaut, die f├╝r reichlich Helligkeit sorgen. Alle Wohnr├Ąume verf├╝gen ├╝ber einen sch├Ânen Vinylfu├čboden sowie ├╝ber eine in jedem Raum individuell regelbare Fu├čbodenheizung, die f├╝r eine angenehme und gleichm├Ą├čige W├Ąrme sorgt. Telefon-und TV-Anschl├╝sse sind in allen Wohnr├Ąumen vorhanden. Das Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen und Elementen namhafter Hersteller wie Kaldewei, Keramag und Hansgrohe ausgestattet.
Die stilvolle, offene Einbauk├╝che f├╝gt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausgestattet sind die hochwertigen K├╝chen mit einem Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Haube und K├╝hlschrank mit Gefrierkombination. Zu der Wohnung geh├Ârt ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Sonstige Angaben

Es werden ein K├╝ndigungsausschluss von zweiJahren sowie eine Indexmiete (erste Anpassung nach 24 Monaten) vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
884,4 ÔéČ
Kaltmiete
54,47 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer