Lagebeschreibung

Zentral
Busstation 100 Meter entfernt.
S-Bahnhof Friedrichstrasse 3 Minuten zu Fuss.
U-Bahnstation Lübecker Strasse 2 Minuten zu Fuss.
Vor dem Haus der Rad-und Wanderweg entlang dem Eilbekkanal zur Alster.
Vor dem Haus der Blick auf den grossen Park vor dem Schön-Klinikum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Rotklinker-Etagenhaus direkt am Eilbekkanal mit Blick auf den gegenüberliegenden Park vor dem Schön-Klinikum und rückwärtig in den Garten.
4.OG.
Alles mit neuem Eichenparkett verlegt.
Iso-Fenster.
DIE WOHNUNG WIRD EXTRA RENOVIERT ÜBERGEBEN.
DIE ARBEITEN WERDEN ZWISCHEN DEM 1.08.-15.11.2023 AUSGEFÜHRT.
Bad, Küche mit Geschirrspüler und Elektrik neu.
6 qm Abstellfläche im Keller.
Dort grosser Fahrrad-Raum.
Waschmaschine und Trockner im Keller für alle Bewohner ohne Coins.
Zugang zum Garten.
Dieser hat Sonnenbestrahlung und ist absolut ruhig.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Absolut ruhig durch isolierte Fenster mit Lärmschutz 43 DbBa.
Renoviert, grundsaniert.Sofort einzugfähig am 15.11.2023
Neuer Holzfussboden mit Eichendielen.
Neue Elektrik.
Alle Wände auch kernsaniert.
Hell weiss gestrichen.
Vodafone-Breitbandkabel- und Telekom-Anschluss.
USB-Kabel-Anschluss in jedem Raum.
Neues modernes Bad.
Alle Amaturen erneuert.
Küche mit Kühlschrank, extra Tiefkühlschrank.
6 qm Abstellraum.
Die Wohnung ist mit einer modernen Flächenheizung ausgestattet von "Carbon 4".
Näheres dazu auf YouTube in einem Kurzfilm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Bitte geben sie in Ihrer Bewerbung Beruf, Einkommen und ausgeübte Tätigkeit an.
Danke.
Bitte Kopie vom Ausweis, Schufa und Jahreseinkommensnachweis zum Besichtigungs-Termin mitbringen.
Makleranfragen nicht erwünscht