• Flur
  • 1674578008_97632563.jpg
  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Eingangsbereich
  • Schlafbereich
  • Neu verlegtes Eichenparkett
  • Eingangsbereich
Wohngl├╝ck-ID: WGL-50737
Objekt-Nr.: 215865
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
01.02.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Neuwertig
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaltmiete
1.120 ÔéČ
80 ÔéČ
Nebenkosten
60 ÔéČ
Heizkosten
3.200 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
269 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Zentral
Busstation 100 Meter entfernt.
S-Bahnhof Friedrichstrasse 5 Minuten zu Fuss.
U-Bahnstation L├╝becker Strasse 3 Minuten zu Fuss.
Vor dem Haus der Rad-und Wanderweg entlang dem Eilbekkanal zur Alster.
Vor dem Haus der Blick auf den grossen Park vor dem Sch├Ân-Klinikum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Rotklinker-Etagenhaus direkt am Eilbekkanal mit Blick auf den gegen├╝berliegenden Park und r├╝ckw├Ąrtig in den Garten.
I. OG.
Alles mit neuem Eichenparkett verlegt.
Iso-Fenster, 43 dBa.
Bad, K├╝che und Elektrik neu.
6 qm Abstellfl├Ąche im Keller.
Dort grosser Fahrrad-Raum.
Waschmaschine und Trockner im Keller f├╝r alle Bewohner ohne Coins.
Zugang zum Garten.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett
Bemerkungen:
Renoviert, grundsaniert.sofort einzugf├Ąhig.
Neuer Holzfussboden mit Eichendielen.
Neue Elektrik.
Alle W├Ąnde auch kernsaniert.
Hell weiss gestrichen.
Vodafone-Breitbandkabel- und Telekom-Anschluss.
USB-Kabel-Anschluss in jedem Raum.
Moderne elektrisch betriebene Strahlungsheizung "Carbon IV" -Heizung ( bitte auf "Youtube" den Film ansehen), ohne Radiatoren, ohne Heisswasserleitungen, ohne Schornsteinfeger, ohne Wartung, sehr gutes Raumklima,
sehr gut f├╝r Asthmatiker.
Neues modernes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Absolut ruhig.
Die neuen dreifach isolierten Fenster haben 43dBA.
K├╝che absolut neu u.a.mit Geschirrsp├╝ler, K├╝hlschrank, extra Tiefk├╝hlschrank.
6 qm Abstellraum.
Die Investitionssumme betrug ├╝ber 125.000,- Euro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Strom
Bitte geben sie in Ihrer Bewerbung Beruf, Einkommen und ausge├╝bte T├Ątigkeit an.
Danke.
Bitte Kopie vom Ausweis, Schufa und Jahreseinkommensnachweis zum Besichtigungs-Termin mitbringen..
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.120 ÔéČ
Kaltmiete
44 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer