Lagebeschreibung

Zentral
Busstation 100 Meter entfernt.
S-Bahnhof Friedrichstrasse 5 Minuten zu Fuss.
U-Bahnstation Lübecker Strasse 3 Minuten zu Fuss.
Vor dem Haus der Rad-und Wanderweg entlang dem Eilbekkanal zur Alster.
Vor dem Haus der Blick auf den grossen Park vor dem Schön-Klinikum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Rotklinker-Etagenhaus direkt am Eilbekkanal mit Blick auf den gegenüberliegenden Park und rückwärtig in den Garten.
I. OG.
Alles mit neuem Eichenparkett verlegt.
Iso-Fenster, 43 dBa.
Bad, Küche und Elektrik neu.
6 qm Abstellfläche im Keller.
Dort grosser Fahrrad-Raum.
Waschmaschine und Trockner im Keller für alle Bewohner ohne Coins.
Zugang zum Garten.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Renoviert, grundsaniert.sofort einzugfähig.
Neuer Holzfussboden mit Eichendielen.
Neue Elektrik.
Alle Wände auch kernsaniert.
Hell weiss gestrichen.
Vodafone-Breitbandkabel- und Telekom-Anschluss.
USB-Kabel-Anschluss in jedem Raum.
Moderne elektrisch betriebene Strahlungsheizung "Carbon IV" -Heizung ( bitte auf "Youtube" den Film ansehen), ohne Radiatoren, ohne Heisswasserleitungen, ohne Schornsteinfeger, ohne Wartung, sehr gutes Raumklima,
sehr gut für Asthmatiker.
Neues modernes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Absolut ruhig.
Die neuen dreifach isolierten Fenster haben 43dBA.
Küche absolut neu u.a.mit Geschirrspüler, Kühlschrank, extra Tiefkühlschrank.
6 qm Abstellraum.
Die Investitionssumme betrug über 125.000,- Euro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Bitte geben sie in Ihrer Bewerbung Beruf, Einkommen und ausgeübte Tätigkeit an.
Danke.
Bitte Kopie vom Ausweis, Schufa und Jahreseinkommensnachweis zum Besichtigungs-Termin mitbringen..
Makleranfragen nicht erwünscht