• Flur
  • Eingang zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Eingangsbereich
  • Schlafbereich
  • Neu verlegtes Eichenparkett
  • Eingangsbereich
Wohngl├╝ck-ID: WGL-50737
Objekt-Nr.: 215865
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
15.09.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
2023
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

1.350 ÔéČ
Kaltmiete
110 ÔéČ
Nebenkosten
40 ÔéČ
Heizkosten
4.050 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
C
Energieeffizienzklasse
269 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Zentral
Busstation 100 Meter entfernt.
S-Bahnhof Friedrichstrasse 3 Minuten zu Fuss.
U-Bahnstation L├╝becker Strasse 2 Minuten zu Fuss.
Vor dem Haus der Rad-und Wanderweg entlang dem Eilbekkanal zur Alster.
Vor dem Haus der Blick auf den grossen Park vor dem Sch├Ân-Klinikum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Rotklinker-Etagenhaus direkt am Eilbekkanal mit Blick auf den gegen├╝berliegenden Park vor dem Sch├Ân-Klinikum und r├╝ckw├Ąrtig in den Garten.
4.OG.
Alles mit neuem Eichenparkett verlegt.
Iso-Fenster.
DIE WOHNUNG WIRD EXTRA RENOVIERT ├ťBERGEBEN.
DIE ARBEITEN WERDEN ZWISCHEN DEM 1.08.-15.11.2023 AUSGEF├ťHRT.
Bad, K├╝che mit Geschirrsp├╝ler und Elektrik neu.
6 qm Abstellfl├Ąche im Keller.
Dort grosser Fahrrad-Raum.
Waschmaschine und Trockner im Keller f├╝r alle Bewohner ohne Coins.
Zugang zum Garten.
Dieser hat Sonnenbestrahlung und ist absolut ruhig.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett
Bemerkungen:
Absolut ruhig durch isolierte Fenster mit L├Ąrmschutz 43 DbBa.
Renoviert, grundsaniert.Sofort einzugf├Ąhig am 15.11.2023
Neuer Holzfussboden mit Eichendielen.
Neue Elektrik.
Alle W├Ąnde auch kernsaniert.
Hell weiss gestrichen.
Vodafone-Breitbandkabel- und Telekom-Anschluss.
USB-Kabel-Anschluss in jedem Raum.
Neues modernes Bad.
Alle Amaturen erneuert.
K├╝che mit K├╝hlschrank, extra Tiefk├╝hlschrank.
6 qm Abstellraum.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fl├Ąchenheizung ausgestattet von "Carbon 4".
N├Ąheres dazu auf YouTube in einem Kurzfilm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Strom
Bitte geben sie in Ihrer Bewerbung Beruf, Einkommen und ausge├╝bte T├Ątigkeit an.
Danke.
Bitte Kopie vom Ausweis, Schufa und Jahreseinkommensnachweis zum Besichtigungs-Termin mitbringen.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.350 ÔéČ
Kaltmiete
50 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer