• Barrierefreier Eingang
  • Aufzug ├╝ber alle 4 Etagen
  • S├╝dwestansicht
  • Ostansicht Aufzug und Loggien
  • Bad OG Ostfenster
  • Bad OG
  • Kellerduschbad
  • EG Flur mit Holzherd
  • Wohnen mit Morgensonne
  • EG S├╝dzimmer
  • EG K├╝che mit Terrassenausgang
  • OG S├╝dwestzimmer mit Loggia
  • OG Nordwestzimmer mit Loggia
  • OG S├╝dostzimmer
Wohngl├╝ck-ID: WGL-49230
Objekt-Nr.: 215088
452 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
4
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1964
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
219.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
265 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem nahezu reinen Wohngebiet an einem S├╝dhang in landschaftlich reizvoller Umgebung im Pf├Ąlzer Wald etwa 20 Km von Landau entfernt mit tags├╝ber etwa einst├╝ndiger Bahnverbindung sowie weitgehend kreuzungsfreier Stra├če nach Landau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

1979 wurde ein Peronenaufzug ├╝ber 4 Etagen (Keller bis Spitzboden) eingebaut, wobei im OG zwei Loggien nach Westen entstanden. Der Hauseinang ist von der Stra├če her barrierefrei zug├Ąnglich, ebenso Terrasse und Garten. Auch von der gro├čz├╝gigen Garage im Keller besteht barrierefreier Zugang zum Aufzug, g├╝nstig etwa f├╝r Tagespflegepl├Ątze.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die ├ľlheizung hat Au├čenf├╝hler sowie die Funktion Nachtabsenkung und einen neuen Brenner von 2006. Sie ist erg├Ąnzt durch eine Holzheizung. Eine ├ťberdachung nahe dem Hauseingang bietet Raum f├╝r ein gro├čes Holzlager, das bequem barrierefrei handhabbar ist. Durch die S├╝dhanglage ergeben sich viele M├Âglichkeiten zur solarenergetischen Nutzung, die staatlich bezuschusst wird. Etwas mehr als die H├Ąlfte der isolierverglasten Fensterfl├Ąchen ist nach 2003 modernisiert. Die 30 cm starken Au├čenmauern sind nach Norden zus├Ątzlich ged├Ąmmt. Au├čer der Garage im Keller bietet ein Anbau von 4,5x7 m weiteren Platz f├╝r Fahrzeuge (fr├╝her gewerblich genutzt). Davor befindet sich Stellfl├Ąche f├╝r 2 Autos.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
219.000 ÔéČ
Kaufpreis
158 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer