Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem nahezu reinen Wohngebiet an einem Südhang in landschaftlich reizvoller Umgebung im Pfälzer Wald etwa 20 Km von Landau entfernt mit tagsüber etwa einstündiger Bahnverbindung sowie weitgehend kreuzungsfreier Straße nach Landau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

1979 wurde ein Peronenaufzug über 4 Etagen (Keller bis Spitzboden) eingebaut, wobei im OG zwei Loggien nach Westen entstanden. Der Hauseinang ist von der Straße her barrierefrei zugänglich, ebenso Terrasse und Garten. Auch von der großzügigen Garage im Keller besteht barrierefreier Zugang zum Aufzug, günstig etwa für Tagespflegeplätze.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ölheizung hat Außenfühler sowie die Funktion Nachtabsenkung und einen neuen Brenner von 2006. Sie ist ergänzt durch eine Holzheizung. Eine Überdachung nahe dem Hauseingang bietet Raum für ein großes Holzlager, das bequem barrierefrei handhabbar ist. Durch die Südhanglage ergeben sich viele Möglichkeiten zur solarenergetischen Nutzung, die staatlich bezuschusst wird. Etwas mehr als die Hälfte der isolierverglasten Fensterflächen ist nach 2003 modernisiert. Die 30 cm starken Außenmauern sind nach Norden zusätzlich gedämmt. Außer der Garage im Keller bietet ein Anbau von 4,5x7 m weiteren Platz für Fahrzeuge (früher gewerblich genutzt). Davor befindet sich Stellfläche für 2 Autos.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht