Lagebeschreibung

Der S-Bahnhof "Riem" liegt in ca. 300 Meter Entfernung, von dort sind es 6 Stationen mit der S2 zum Marienplatz.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, das Münchner Messezentrum, die Riem-Arcaden und der BuGa Park sind ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Auch ein Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe.
In 10 Minuten erreicht man das Autobahnkreuz München Ost, von dort hat man eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene, helle 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in der 3. (obersten) Etage eines sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses, Erstbezug 2006 von meinen Eltern.
Wohnfläche 101,9 qm, durchgängig barrierefrei mit dem Aufzug von TG oder EG bis 3. OG erreichbar.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Fliesen (Gres porcellanato) und Fußbodenheizung ausgestattet.
Großzügige, uneinsehbare Terrasse, ca. 14 qm, in südwestlicher Ausrichtung, mit elektrischer Markise.
Zwei Duschbäder, Masterbad mit Keramag Wellness-Dampfbad und Tageslicht.
In der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, ausserdem hat die Wohnung einen persönlichen Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftsraum.
Einbauküche u.a. mit Ceranfeld, Spülmaschine, Granitarbeitsplatte und freistehender Kühl-Gefrierkombination. Über die Küche gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigtem Einbauschrank.
Die Diele ist mit einer Garderobe, einem Vitrinenschrank und einem Ankleidespiegel ausgestattet.
Es werden diverse maßgefertigte Einbauschränke mit vermietet, u.a. im Hauswirtschaftsraum und im Schlafzimmer, hier befindet sich ein hochwertiger, raumoptimierter viertüriger Eckschiebetürenschrank.
Elektrische Jalousien an allen Fenstern, Wohnungstür mit zusätzlicher Sicherheitsausstattung.
Geschlossen gemauerter, uneinsehbarer Kellerraum mit T30 Tür und eigenem Stromanschluss, zusätzlich mit kleinem Wertschutzschrank.
Zwei Tiefgaragenstellplätze in separater Box mit Rolltor und eigenem Stromanschluss, ebenfalls nicht einsehbar.
Drei Elektro-Ladesäulen für PKW befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht