• Wohnzimmer
  • K├╝che
  • K├╝che mit Hauswirtschaftsraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Eckschrank
  • Arbeitszimmer
  • Duschbad
  • hochwertige Armaturen
  • Masterbad mit Wellnessdusche
  • 1685870615_96930860.jpg
  • Flur mit Vitrinenschrank
  • Eingangst├╝r/Sicherheitssystem
  • elektr. Markise und Jalousien
  • Dachterrasse SW Ausrichtung
  • Hausansicht
  • Tageslichttreppenhaus
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-49055
Objekt-Nr.: 215050
3
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.08.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2005
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl
100 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

2.300 ÔéČ
Kaltmiete
360 ÔéČ
Nebenkosten
6.900 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2005
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
63 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Der S-Bahnhof "Riem" liegt in ca. 300 Meter Entfernung, von dort sind es 6 Stationen mit der S2 zum Marienplatz.
Schulen und Kinderg├Ąrten sind fu├čl├Ąufig erreichbar, das M├╝nchner Messezentrum, die Riem-Arcaden und der BuGa Park sind ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Auch ein Golfplatz liegt in unmittelbarer N├Ąhe.
In 10 Minuten erreicht man das Autobahnkreuz M├╝nchen Ost, von dort hat man eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Gro├čz├╝gig geschnittene, helle 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in der 3. (obersten) Etage eines sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses, Erstbezug 2006 von meinen Eltern.
Wohnfl├Ąche 101,9 qm, durchg├Ąngig barrierefrei mit dem Aufzug von TG oder EG bis 3. OG erreichbar.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Fliesen (Gres porcellanato) und Fu├čbodenheizung ausgestattet.
Gro├čz├╝gige, uneinsehbare Terrasse, ca. 14 qm, in s├╝dwestlicher Ausrichtung, mit elektrischer Markise.
Zwei Duschb├Ąder, Masterbad mit Keramag Wellness-Dampfbad und Tageslicht.
In der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, ausserdem hat die Wohnung einen pers├Ânlichen Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftsraum.
Einbauk├╝che u.a. mit Ceranfeld, Sp├╝lmaschine, Granitarbeitsplatte und freistehender K├╝hl-Gefrierkombination. ├ťber die K├╝che gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum mit ma├čgefertigtem Einbauschrank.
Die Diele ist mit einer Garderobe, einem Vitrinenschrank und einem Ankleidespiegel ausgestattet.
Es werden diverse ma├čgefertigte Einbauschr├Ąnke mit vermietet, u.a. im Hauswirtschaftsraum und im Schlafzimmer, hier befindet sich ein hochwertiger, raumoptimierter viert├╝riger Eckschiebet├╝renschrank.
Elektrische Jalousien an allen Fenstern, Wohnungst├╝r mit zus├Ątzlicher Sicherheitsausstattung.
Geschlossen gemauerter, uneinsehbarer Kellerraum mit T30 T├╝r und eigenem Stromanschluss, zus├Ątzlich mit kleinem Wertschutzschrank.
Zwei Tiefgaragenstellpl├Ątze in separater Box mit Rolltor und eigenem Stromanschluss, ebenfalls nicht einsehbar.
Drei Elektro-Lades├Ąulen f├╝r PKW befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
2.300 ÔéČ
Kaltmiete
101,9 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer