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  • Vogelperspektive
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  • Blick zum Hafen
  • Blick in die Berge
Wohngl├╝ck-ID: WGL-48495
Objekt-Nr.: 5728
420 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
2
Etagenzahl
252 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
G├Ąste WC
m├Âbliert
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
1.490.000 ÔéČ
Der K├Ąufer zahlt keine Provision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
LUFTWP
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
09.09.2031
Energieverbrauchskennwert
15,37 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Der attraktive Neubau liegt ruhig in einer AnliegerÔÇôSackgasse und doch ganz zentral direkt oberhalb des Hafens von Colonia de Sant Pere in einem gepflegten Nachbarschaftsumfeld. Die Promenade mit ihren abwechslungsreichen Fischlokalen ist weniger als 200 m entfernt. Es handelt sich um eine der gefragtesten Zonen im Ort.
Colonia de Sant Pere ist der unvergleichliche Ort im idyllischen Nordosten der Insel, zugeh├Ârig der Gemeinde Arta, der es verstand den Charakter des kleinen Fischerortes zu bewahren.
Die Landschaft ist gepr├Ągt von einer einzigartigen gesch├╝tzten Natur. Im Hafen von Colonia de Sant Pere liegen Fischerboote und Luxus-Yachten Seite an Seite.
Die einzigartige Lage und Fernsicht des Ortes zwischen den Bergen der Sierra Llevant und dem Meer machen den Reiz von Colonia de Sant Pere aus. Ohne Pauschaltourismus, mit nur einem kleinen Hotel und keinem Geb├Ąude h├Âher als 2 Etagen, z├Ąhlt die kleine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern zu den attraktivsten Wohngegenden der Insel.
Genie├čen Sie die unvergesslichen Sonnenunterg├Ąnge ├╝ber der Bucht von Alcudia in einem der abwechslungsreichen Restaurants auf der mit Tamarindenb├Ąumen bepflanzten Promenade, die t├Ąglich mit frischem Fisch der einheimischen Fischer beliefert werden.
Der Strand, von Wellenbrechern gesch├╝tzt und somit ideal auch f├╝r den Urlaub mit Kleinkindern, befindet sich direkt zentral an der Uferpromenade. S├╝dwestlich vom Ort befindet sich der einzigartige 1.800 m lange Naturstrand, der trotz seiner Sch├Ânheit wenig frequentiert ist und nach wie vor als Geheimtipp gilt.
Wanderwege f├╝hren Sie hoch ins Gebirge zur Ermita von Betlem mit atemberaubender Sicht ├╝ber das Meer und gut befestigte Wege f├╝hren Sie an der K├╝ste entlang bis an das Ende des Caps, vorbei an dem t├╝rkisblauen Meer mit vielen kleinen Sand- und Felsbuchten.
Mehrere Golfpl├Ątze erreichen in nur wenigen Autominuten.
Optimale Bedingungen f├╝r einen unbeschwerten, abwechslungsreichen Urlaub in Natur gesch├╝tzter Umgebung abseits jeglicher Touristenstr├Âme.

Objektbeschreibung

Die moderne Architektur gepaart mit wohnlichen, warmen Naturmaterialien ist sehr ansprechend. Gro├čz├╝gige offene helle R├Ąume mit beeindruckenden Fensterfronten, durch die das blaue Meer den Kontrast bildet. Auf hochwertige Ausstattung und bauliche Qualit├Ąt wurde viel Wert gelegt. Die r├Ąumlich getrennten jedoch optisch flie├čenden ├ťberg├Ąnge der Zimmer mit attraktiven Akzenten ist hierbei besonders gelungen. Die beeindruckende Architektur, das erlesene Ambiente und die aktuellste Technik ist perfekt aufeinander abgestimmt.
Der pflegeleichte Garten mit automatischer Bew├Ąsserung ist trotz des gerade erst fertiggestellten Baus, sch├Ân begr├╝nt mit Palmen und attraktiven Bodendeckern.
Die gro├če Poolterrasse mit gro├čem beheizbaren Pool bildet den Mittelpunkt der Au├čenanlagen. Gut geplant wurde der Pool mit abgetrennten flachem Kleinkinderbereich und erg├Ąnzt durch einen Whirlpool. Eine ├╝berdachte Terrasse am K├╝chenausgang verspricht Speisen auch im Schatten. Auch hier gut durchdacht, ein Teil des Daches ist offen und verspricht verbleibenden guten Lichteinfall im Haus auch auf dieser Seite.
F├╝r die Sonnenanbeter und Liebhaber unserer unvergleichlichen Sonnenunterg├Ąnge vervollst├Ąndigt die Dachterrasse die Nutzungsm├Âglichkeiten des Anwesens, direkt zug├Ąnglich vom Innenbereich des Hauses.
Das Nachbargrundsr├╝ck kann ggf. auch erworben werden.
Im Erdgescho├č verteilt sich der Wohn- Speise- offene K├╝chenbereich mit attraktiver Empore mit Glastrennwand, eine G├Ąstetoilette und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Treppenhaus verbindet hier auch den Souterrainbereich, indem die Technik und der Wirtschaftsbereich untergebracht sind.
Im ersten Stock verbindet die offene attraktive Emporezwei weitere Schlafzimmer mit B├Ądern en Suite.
Ein ├Ąu├čerst interessantes neues Angebot f├╝r Colonia-Liebhaber und alle, die es werden wollen! Sowohl als Ferienimmobilie perfekt und auch technisch komfortabel als ganzj├Ąhrige Residenz.

Ausstattung

Hervorragende Bauqualit├Ąt und Baumaterialien.

  • Fussbodenheizung
  • W├Ąrmepumpe
  • Klimaanlagen warm/kalt (unterputz)
  • beheizbarer Pool
  • Whirlpool
  • elektrische Poolabdeckung.

Sonstige Angaben

Der Erwerb ist f├╝r den K├Ąufer courtagefrei.
Im Preis ist die I.V.T. (Grunderwerbssteuer) sowie Erwerbsnebenkosten nicht enthalten.
Alle Fl├Ąchen und Ma├če sind Zirka-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ├änderungen sind jederzeit m├Âglich.
F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird keine Haftung ├╝bernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
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Anbieter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Stra├če 11
22083 Hamburg
1.490.000 ÔéČ
Kaufpreis
160 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer