Wohn-Grundstück in Groß Kreutz

Dieses attraktive Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder einer Einrichtung für Seniorenwohnen.
Die Eckdaten im Überblick:
• Grundstücksgröße: insgesamt ca. 2.232 m², verteilt auf vier Flurstücke
• Bebaubare Fläche: ca. 1.504 m² als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen
• Baumöglichkeiten: zulässige Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen
• Planung: Ein durchdachtes Architekturkonzept für Seniorenwohnen liegt bereits vor und ist im Angebot enthalten.

Für das Mischgebiet wird eine GRZ von 0,5 festgesetzt. Dieser Wert bleibt unterhalb der Höchstgrenze gemäß § 17 BauNVO für Mischgebiete. Die Festsetzung entspricht dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Die jeweils festgesetzte Grundflächenzahl darf durch die in § 19 Abs. 4 Satz 2 BauNVO genannten baulichen Anlagen um bis 50 % überschritten werden.
Die Festsetzung der Geschossflächenzahl (von 1,0) entfällt für den Geltungsbereich.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte und bedarfsgerechte Nutzung in einer gefragten Lage.

Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Groß Kreutz (Havel), einer Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg.
Groß Kreutz (Havel) ist verkehrsgünstig zwischen Werder (Havel) und Brandenburg an der Havel gelegen und besteht aus mehreren Ortsteilen. Das Zentrum des Ortes Groß Kreutz bildet ein denkmalgeschütztes Gutsensemble mit Gutshaus, Hof- und Parkanlage sowie ehemaligen Stallgebäuden. Die Gemeinde ist gut in das Radwegenetz eingebunden, unter anderem durch den Havelradweg.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 1 sowie die Autobahnen A 2 und A 10, wodurch umliegende Städte wie Brandenburg an der Havel, Werder (Havel) und die Landeshauptstadt Potsdam gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet das Baugrundstück eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte und einer naturnahen Umgebung.