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  • Marktwert Ihrer Immobilie
WohnglĂĽck-ID: WGL-48072
Objekt-Nr.: 5711
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
vsl. 4. Quartal 2023
Bezugsfrei ab
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug

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Kosten

Kaufpreis
895.000 €
2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung

Lagebeschreibung

Entdecken. Erleben. WohlfĂĽhlen.
Tolle Natur, gutes Essen, viel Kultur und jede Menge Freizeitangebote – Hamburg-Bramfeld hat so einiges zu bieten. Nordöstlich des Hamburger Zentrums gelegen bietet Bramfeld mit seiner umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Stadt.
Ob Erlebnispark oder Spielplätze – gibt es für Klein und Groß vieles zu entdecken. Sowohl zum Entspannen als auch zum Auspowern. Hier bekommt Ihre Freizeit frischen Schwung!
Kurze Wege beim Einkaufen, leckere Abende im Restaurant oder erholsame Momente in der Natur – alles dies ist, in Hamburg- Bramfeld möglich. Allein im Umkreis von 1,5 km befinden sich circa 11 unterschiedliche Restaurants. Entdecken Sie die Erlebnisstation Gut Karlshöhe oder genießen Sie Entspannung pur an der Berner Au oder im Berner Gutspark. Kulturell öffnet Ihnen außerdem das BRAKULA, das größte Stadtteilkulturzentrum im Nordosten Hamburgs, die Türen Bramfeld zeigt sich Ihnen natürlich abwechslungsreich.
Kurzum gibt es hier alles was Sie brauchen. Alles was das Leben schöner macht. Tauchen Sie ein und nennen Sie die Gegend bald ihr neues Zuhause.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bramfeld entstehen 26 attraktive Eigentumswohnungen, von denen eine Ihr neues Zuhause werden könnte. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in der Größe zwischen zwei und vier Zimmern mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen.
Kein geringerer als der deutsche Schriftsteller Paul Thomas Mann – Nobelpreisträger und einer der bedeutendsten Erzähler des 20. Jahrhunderts – ist sowohl bei der Adresslage als auch beim Objekt selbst der Namensgeber dieses Wohnprojekts.
Kaum jemand weiß, dass Thomas Mann noch diesen zweiten beziehungsweise ersten Vornamen hatte. Das Besondere liegt eben im Detail. Genau wie bei diesen attraktiven Eigentumswohnungen im schönen Hamburg-Bramfeld.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen im Projekt Paul orientiert sich an dem hohen Anspruch an Architektur und sorgt auch im Innenbereich fĂĽr das ganz besondere Wohnerlebnis.
Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe ausgestattet, sodass auch Sie sorglos heizen können.
Für das wohlige Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, sorgt eine Materialauswahl mit Liebe zum Detail. Die repräsentativen Hauseingänge sorgen für einen einladenden Eintritt in die eigenen vier Wände. Echtholzböden in den Wohnräumen werden durch bodengleiche Fensterfronten ergänzt und bilden mit der raumweise regelbaren Fußbodenheizung die Grundlage für ein entspanntes Wohnambiente.
Die Ausstattung der Bäder mit modernem Feinsteinzeug, zeitgemäßer Keramik und stilsicher ausgewählten Armaturen machen das Bild des individuellen Zuhauses komplett.

Sonstige Angaben

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Gerne stellen wir Ihnen das Projekt per Videoberatung oder in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt EUR 25.000,-.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 31. Dezember 2023.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Anbieter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger StraĂźe 11
22083 Hamburg
895.000 €
Kaufpreis
146,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer