• Titelbild
  • Eingangspforte
  • Au√üenansicht
  • Flurkarte
  • Hausansicht 2
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • K√ľche
  • Badezimmer
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-47476
Objekt-Nr.: 102596
540 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
11,98 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1963
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
26.09.2022
G√ľltig bis
26.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
337,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Gro√ü Flottbek, angrenzend an Othmarschen und Bahrenfeld - willkommen im Hamburger Westen. Gro√ü Flottbek und Othmarschen geh√∂ren zu den bevorzugten Stadtteilen Hamburgs und sind gepr√§gt durch alte Jugendstilvillen und Einfamilienh√§user, welche zum Teil √ľber park√§hnliche, teils unter Denkmalschutz stehende Grundst√ľcke verf√ľgen. Gro√ü Flottbek ist zudem √ľber Hamburgs Grenzen hinaus als einer der gr√ľnsten Stadtteile bekannt. Die innerhalb weniger Gehminuten zu erreichende Waitzstra√üe ist f√ľr seine hochwertigen Gesch√§fte bekannt. Hier finden Sie neben Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf auch Boutiquen, Restaurants und Caf√©s. Zus√§tzlich bietet das benachbarte Elbe-Einkaufszentrum ein vielseitiges Angebot an Fachgesch√§ften. Auch ein gro√ües Angebot an erstklassigen Schulen, wie bspw. die Internationale Schule, und Kinderg√§rten sind in der N√§he vorhanden. Zudem befindet sich die Elbe in unmittelbarer N√§he als beliebtes Ausflugsziel und l√§dt zu langen Spazierg√§ngen entlang des Elbewanderweges ein. Wer Erholung sucht, findet diese in den nahegelegenen Parks, wie z.B. im Botanischen Garten oder Jenischpark. Das Sport- und Freizeitangebot in direkter N√§he ist gro√ü. Ob Golf, Tennis, Hockey, Polo oder Reiten, alles ist unweit der begehrten Wohnlage m√∂glich. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Bus, der S-Bahn-Linie 1 oder mit dem Auto in k√ľrzester Zeit erreichbar. Die Autobahnanbindungen sind mit der A7 ideal.

Objektbeschreibung

Der Mindestpreis f√ľr dieses Objekt betr√§gt 499.000 EUR. Der Verk√§ufer beabsichtigt, das Objekt an den H√∂chstbietenden zu verkaufen. Der Verk√§ufer beh√§lt sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gr√ľnden vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent, die M√∂glichkeit ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verk√§ufer verpflichtet ist, an den H√∂chstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages f√§llt eine Provision in H√∂he von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung f√§llig ist. Die Angebotsabgabe muss an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder √ľber unseren Gebotsmanager erfolgen. Eine Finanzierungsbest√§tigung und/oder Eigenmittelnachweis ist dem Kaufgebot beizulegen.
Das kleine Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pfeifenstielgrundst√ľck mit idealer S√ľdwest-Ausrichtung in N√§he der Waitzstra√üe. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die gr√ľne Lage in bevorzugter Wohngegend inmitten sch√∂ner Jugendstilvillen aus. Das Fertighaus mit Garten ist eingeschossig und wurde in den 1960 Jahren erbaut. Die ca. 69 m¬≤ Wohnfl√§che verteilt sich auf drei Zimmer, K√ľche und Bad. Ein Anbau mit ca. 12 m¬≤ als praktischer Kellerersatz grenzt direkt an das Haus.
Die baurechtliche Ausweisung f√ľr eine eventuelle Neubebauung ist ggf. dem Baustufenplan Gro√ü Flottbek ‚Äď Othmarschen zu entnehmen. Eine evtl. konkrete Bauplanung w√§re vom K√§ufer nach Erwerb entsprechend bei der Baupr√ľfabteilung einzureichen und pr√ľfen zu lassen. Hierf√ľr kann keinerlei Garantie gegeben werden. Die Immobilie wird im jetzigen Ist-Zustand verkauft.
Gerne k√∂nnen Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360¬į-Rundgang besichtigen. Den Link erhalten Sie bei Bedarf, nachdem Sie sich das Expos√© angefordert und erfolgreich heruntergeladen haben.
F√ľr Ihre Fragen als auch f√ľr die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verf√ľgung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
499.000 ‚ā¨
Kaufpreis
69,24 m²
Wohnfläche
3
Zimmer