Bauernhaus in Lutherstadt Wittenberg (Wittenberg)

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

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230.000 ÔéČ

Kaufpreis

266,1 m┬▓

9 Zi.

06886 Lutherstadt Wittenberg

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
1.963 m┬▓
Zimmerzahl
9
Haustyp
Bauernhaus
Etagenzahl
2
Nutzfl├Ąche
161 m┬▓
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
3
Baujahr
1891

Kosten

Kaufpreis
230.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
3,57 %
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Stellpl├Ątze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Ob Mehrgenerationsprojekt oder Vermietung - Hier ist Platz f├╝r alle!
Leicht versteckt und doch mitten in der Lutherstadt Wittenberg liegt dieses Objekt, umschlossen von einem ruhigen Hof, mit zwei Zufahrten und bietet einen idyllischen R├╝ckzugsort in zentraler Lage.
Insgesamt erstrecken sich ca. 266qm Wohnfl├Ąche auf drei separate Wohnungen.
Eine gro├če Scheune und jede Menge Nebengelass bieten zus├Ątzlichen Platz und weiteres Potenzial.
Letzte Modernisierungen:
In den 90ger Jahren wurden das Dach, die Fenster und die Gasheizung erneuert und der Umbau des angrenzenden Stallgeb├Ąudes zu Wohnungen vorgenommen. 2006 wurde eine Trockenlegungsanlage installiert. Die Innenr├Ąume sind bis 2017 St├╝ck f├╝r St├╝ck saniert worden und k├Ânnen direkt bezogen werden.
Die Stallungen und Scheunen sind um 1906 gebaut worden.
Der Innenhof wurde im gleichen Zeitraum gepflastert.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

191 kWh/(m┬▓*a)

H

Baujahr
1891
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
22.10.2021
G├╝ltig bis
22.10.2031
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
191 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das ebenerdige und rechtwinklig geschnittene Grundst├╝ck liegt im ├Âstlichen Gemeindebereich der Lutherstadt Wittenberg, in der circa 50.000 Einwohner angesiedelt sind. Trotz der N├Ąhe zum Einkaufszentrum, ist die Immobilie ruhig gelegen. Der n├Ąchstgelegene Autobahn Anschluss liegt in westlicher Richtung circa 15 km entfernt und betrifft die Bundesautobahn A9 Berlin ÔÇô M├╝nchen. Die Stadt Wittenberg verf├╝gt ├╝ber einen Bahnhof, hier gibt es verschiedene ICE- und Regionalverbindungen, sodass Sie in kurzer Zeit alle benachbarten Gro├čst├Ądte erreichen k├Ânnen.
Der Ort selbst verf├╝gt ├╝ber eine sehr bewegte 700-j├Ąhrige Stadtgeschichte. Die Askanier und Wettiner wechselten sich im Mittelalter in der Herrschaft ├╝ber diese Region ab. In dieser Zeit erfolgte der Bau der zweiten Elbbr├╝cke, der Schlossneubau sowie der Bau der Schlosskirche. Die Universit├Ąt wurde gegr├╝ndet, Luther kam noch Wittenberg und nahm 1517 den Anschlag der Thesen an die Schlosskirche vor. Jedes Jahr kommen kulturinteressierte Touristen nach Wittenberg, um auf den Spuren von Luther, Melanchthon und Cranach zu wandeln.

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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-46451
116657