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Wohngl├╝ck-ID: WGL-46206
Objekt-Nr.: MI-10445
322 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.01.2022
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
1971
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller

Kosten

460.000 ÔéČ
Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

1971
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
16.11.2031
G├╝ltig bis
149 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Der Ort S├╝ssau geh├Ârt zur Gemeinde Heringsdorf im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
S├╝ssau ist ein Erholungs- und Campingort in der Gemeinde. Die S├╝ssauer Strandpromenade wurde 2006 erneuert und hat eine Seebr├╝cke erhalten. S├╝ssau wird erheblich gepr├Ągt vom Leben am Strand (mit DLRG-Station) und auf der Strandpromenade sowie vom Betrieb der Campingpl├Ątze, wie der Camping Club S├╝ssau, Camping Park S├╝ssau, Camping Poseidon und Camping am Minigolf. In geringer Entfernung befinden sich noch zwei weitere Campingpl├Ątze am Rosenfelder Strand. Die Gemeinde ist ├╝berwiegend landwirtschaftlich gepr├Ągt.
Der S├╝ssauer Strand ist ein kurtaxefreier, sanft abfallender, langer Naturstrand und liegt in der 'Sch├Ânwetterecke' Ostholsteins nahe der Insel Fehmarn. Richtung Norden entlang der Steilk├╝ste kann man baden oder auch lange Strandspazierg├Ąnge machen. In s├╝dlicher Richtung befindet sich eine kleine Promenade. Dort finden Sie einen Strandkorbverleih. In unmittelbarer, s├╝dlicher Nachbarschaft befindet sich Dahme und ca. 18 Km entfernt Gr├Âmitz. Richtung Norden befindet sich Gro├čenbrode, Heiligenhafen und der ca. 19 Km entfernte Fehmarnsund. In westlicher Richtung erreicht man nach ca. 16 Km die Kreisstadt Oldenburg. Die Holsteinische Schweiz erreicht man ebenfalls in westlicher Richtung. Auch L├╝beck, Kiel und sogar D├Ąnemark sind von diesem Standort gut erreichbar.
Gr├Â├čere Superm├Ąrkte wie zum Beispiel Edeka und Aldi befinden sich in den umliegenden, gr├Â├čeren D├Ârfern (Grube 5,6 km) und Kleinst├Ądten (Oldenburg in Holstein 12 km).
Das Restaurant ÔÇ×Zur TonneÔÇť konnte sich innerhalb k├╝rzester Zeit in der n├Ąheren und weiteren Umgebung einen sehr guten Ruf erarbeiten.
Das Einzugsgebiet reicht schon heute von Gr├Âmitz bis Heiligenhafen.

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Restaurant-Caf├ę im neuwertigen Zustand befindet sich direkt am Naturstrand von S├╝ssau in der Gemeinde Heringsdorf (Ostholstein). Auf dem 322 m┬▓ gro├čen Erbpacht-Grundst├╝ck befindet sich neben dem Restaurant-Caf├ę eine gro├če und windgesch├╝tzte Terrasse. Das Objekt mit seiner roten Klinkerfassade wurde zuletzt in 2020 in massiver Bauweise erweitert und vollst├Ąndig modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Vor der Er├Âffnung im Jahr 2020 wurden alle Fen(...)
Die vollst├Ąndige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-10445

Ausstattung

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AUSSTATTUNG:

  • Letzte Modernisierung 2020
  • Elektrik, Wasser, Abwasser neu
  • Hochwertige Sitzm├Âbel
  • Sitzpl├Ątze 40 innen u. 40 au├čen
  • Terrasse mit 2 gro├čen Gastronomieschirmen
  • Lavimali Siebtr├Ąger Espressomaschine + Bohnenm├╝hle
  • Hochwertige und handgefertigte Lampen
  • Hochwertige Edelstahl Gastro-K├╝che
  • Rational Kombi-D├Ąmpfer
  • Zanussi Herd 6-flammig mit Backofen
  • Kassensystem Sumi + Kartenleseger├Ąt Sumup
  • Gasheizung Elco aus 2020
  • Zapfanlage mit gro├čer Fassvork├╝hlung
  • Personaldusche und WC
  • Laut (...)

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Sonstige Angaben

EXPOS├ł-DIREKT-DOWNLOAD
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Anbieter

M├Âllerherm Immobilien
Am B├╝rgerhaus 4
23683 Scharbeutz
460.000 ÔéČ
Kaufpreis
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer