Etagenwohnung in Rodgau (Nieder-Roden)

Objektnr: 1064574

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Rodgau. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. 2014 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.480 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 452 €.

Die Splitlevel - Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 66,94 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Durch den vorhandenen Balkon und Gemeinschaftsgarten können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso ist ein Stellplatz in einem Parkhaus ebenfalls Bestandteil der Eigentumswohnung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

• In zentraler Umgebung, vermietet zu ca. 6.480 € p.a.


• komfortabler Personenaufzug


• Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie Gemeinschaftsgartens


• Hausgeld: ca. 452 €


• Ein Mehr an Sorgenfreiheit gewährleisten ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.