Zinshaus / Renditenobjekt in Lübeck (Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn)

Diese exklusive Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein gut durchdachtes Anlageobjekt mit langfristigem Mietpotenzial suchen. Das Gebäude umfasst zwei moderne Arztpraxen sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet langfristige Wertstabilität.

Die erste Praxis im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 188 m² und bietet großzügige, helle Räume.
Auf ca. 101 m² befindet sich die zweite Praxis, die ebenfalls hochwertig ausgestattet und ansprechend gestaltet ist, im Obergeschoss. Beide Arztpraxen sind langfristig vermietet, was ein hohes Maß an Sicherheit und eine stabile Rendite gewährleistet.
Die ca. 55 m² große Wohnung besticht durch Charme und eine helle und optimale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal als Wohneinheit für Mieter, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zu urbaner Infrastruktur suchen.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, stark frequentierten Umgebung, die sowohl für Patienten als auch für Mieter äußerst attraktiv ist.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition mit einer Mischung aus gewerblicher und privater Vermietung suchen. Die bestehende Vermietungssituation und die gute Lage machen das Objekt zu einem lohnenden Investment.

Vor den Toren der zauberhaften Lübecker Altstadt, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt diese Wohnung in einem Wohngebiet welches direkt an das Naherholungsgebiet "Dummersdorfer Ufer" mit dem Stülper Huuk grenzt. Eins der schönsten seiner Art in Lübeck und Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus bietet Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkten. Sportstätten, Ärzten und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Umgebung von Lübeck ist die Landschaft abwechslungsreich zwischen naturbelassenen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden in die Natur ein.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

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