Dachgeschosswohnung in Alsdorf- Broicher Siedlung (Alsdorf)

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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800 €

Kaltmiete

88 m²

3 Zi.

1. OG

Icon Grundriss

Grundriss

52477 Alsdorf- Broicher Siedlung

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1963

Kosten

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
2.000 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Miete
50 €

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine lichtdurchflutete 3ZKDB Wohnung im Obergeschoss eines 2 Familienhauses und genießen Sie einen großen überdachten Südbalkon.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

205 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1963
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
205 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen


Bemerkungen:
Bei einer umfangreicher Renovierung in 2020 wurden neue Kunststofffenster eingesetzt. Das Bad und die Küche neu gestaltet und mit großformatigen grauen Bodenfliesen ausgestattet. In der restlichen Wohnung liegt einheitlich ein hellgrauer Designerboden.
Die Zimmer sind alle mit Fließtapete tapeziert und weiß gestrichen. Im Schlafzimmer ist die komplette Schräge durch eine Einbauschrankzeile nutzbar. Für die Waschmaschine/ggf. Trockner ist ein separater Raum im Keller vorhanden.


Die Küchenzeile kann nach Wunsch von den Vormietern übernommen werden.


Lagebeschreibung

Alsdorf / Broicher-Siedlung steht für eine ruhige Wohnlage mit einem fußläufig erreichbarem Naherholungsgebiet „Broicher Weiher“ sowie guten Autobahnanbindungen zur A44 Richtung Düsseldorf oder Aachen und Kreuz Richtung A4.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Gas- und Wohnstrom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbstständig beim Versorger angemeldet und bezahlt werden.


Die Wohnung ist ab Januar 2025 verfügbar. Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um Ihre kurze Vorstellung mit Ihrem Namen und Telefonnummer. Bei Besichtigung Einkommensnachweis, Schufa und Mieterselbstauskunft. Vielen Dank.


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-440010
193826