Erdgeschosswohnung in Sassnitz

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
möbliert
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

1.250.000 €

Kaufpreis

166 m²

6 Zi.

Erdg.

18546 Sassnitz

Gewerblicher Anbieter

Nentzel Immo OHG
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig

Details

Zimmerzahl
6
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
3
Nutzfläche
32 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2022
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3,57
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind für den Käufer und den Verkäufer je 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis als Maklerprovision fällig.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung in einer prachtvollen Gründerzeitvilla, die nicht nur durch ihre architektonische Eleganz besticht, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf die Ostsee.


Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 160 Quadratmetern erstreckt sich ein offenes Wohnkonzept, das stilvolle Elemente wie hohe Decken, originale Stuckverzierungen und große Fenster mit Blick auf das glitzernde Wasser harmonisch miteinander verbindet.


Wohnbereiche:
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon, von dem aus Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über der Ostsee genießen können. Die angrenzende, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.


Die Wohnung lässt sich zur Vermietung an Feriengäste in 3 separate Einheiten trennen. Die Erträge sind vielversprechend.


Lage:
Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Sassnitz, umgeben von historischem Charme und einer malerischen Umgebung. Die Ostsee ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Genießen Sie die unberührte Natur des Nationalparks Jasmund, der zum Wandern und Radfahren einlädt.


Besonderheiten:



  • Historische Gründerzeitvilla mit Liebe zum Detail restauriert

  • Atemberaubender Ostseeblick

  • Hochwertige Ausstattung

  • Sonnenbalkon

  • Bestlage in Sassnitz


Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, Teil der charmanten Gemeinschaft von Sassnitz zu werden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1910
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Wohnung lässt sich in 3 separate Wohnbereiche einteilen, da man sie sehr gut an Feriengäste vermieten kann. EDs gibt zwei hochwertige Einbauküchen. Alles ist super gepflegt. Der Blick auf die Ostsee ist unbezahlbar!


Lagebeschreibung

Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Sassnitz, umgeben von historischem Charme und einer malerischen Umgebung. Die Ostsee ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Genießen Sie die unberührte Natur des Nationalparks Jasmund, der zum Wandern und Radfahren einlädt.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

Nentzel Immo OHG
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-438396
43#JkNvK