Hallen / Lager / Produktion in Gerstungen

Die Gebäude sind aus ca. 1995 und wurden ab 2013 und in den Folgejahren sukzessive saniert. Das Objekt besteht aus dem Hauptgebäude mit Bürotrakt, beheizter Werkstatt mit Lagerraum, einer Lagerhalle und, in einem seperatem Gebäude, Lagerflächen. Zusätzlich gibt es noch eine Doppelgarage. Das Grundstück hat eine Größe von ca.1800qm. Die Flächen vor den Hallen sind mit einer wassergebundenen Decke befestigt die mit LKW und Gabelstapler befahren werden kann. Neben dem Hauptgebäude gibt es eine unbebaute Rasenfläche mit ca.600qm.

Genutzt wird das Objekt als Lager und Versand eines Onlinehandels.

Im Hauptgebäude befindet sich ein Bürotrakt mit 2 Büros die durch eine Tür verbunden sind. Büro 1 ist ca.20qm groß und Büro 2 ca.22qm. Ein Lagerraum in der Größe ca.21qm, sowie das WC und der Heizraum liegen auch in diesem Teil des Gebäudes.

Durch eine Tür erreicht man die beheizbare Halle in der Größe ca.85qm, die Deckenhöhe ist ca.2,50m. Diese Halle kann durch eine 2x2m große Flügeltür vom Hof aus erreicht werden.

Durch eine Feuerschutztür erreicht man direkt die zwei Kalthallen im gleichen Gebäude. Die Deckenhöhe ist je etwa 3,50m. Die Größe der Halle direkt neben der beheizten Halle ist ca. 69qm, die zweite Halle ist ca.47qm. Beide Hallen verfügen jeweils über ein großes Hörmann Rolltor (3x3m) und sind zudem innen durch einen Durchgang verbunden.

Eine weitere Lagerhalle mit 3 Planentoren (elektrisch) ist vom Hof aus erreichbar. Die Gesamtgröße der Halle ist ca.70qm bei einer Innenhöhe zwischen 3 und 4m. Zwei Tore sind 3m breit und ein Tor ist 3,6m breit. Die Durchfahrthöhe der Tore dieser Halle ist ca. 2,60m.

Zusätzlich gibt es zwei offene Carports: ein Carport ist neben dem dem Bürotrakt, ca.21qm groß mit einer Höhe von ca.3m. Das andere Carport ist neben der Lagerhalle mit den Planentoren mit einer Größe von ca.16qm und einer Höhe von ca.2,8m.

Die Freifläche vor den Hallen ist befestigt (wassergebundene Decke) und LKW und Stapler befahrbar. Vor den Hallen ist ein Streifen von ca.2,0m gepflastert, vor der Kalthalle ist die Pflasterung ca.50qm.

Das Objekt hat Telefon, Strom und DSL Anschluß. Die Heizung ist eine moderne Holzvergaserheizung (Holz/Holzbriketts) mit 3cbm Pufferspeicher. Die Heizung aus dem Jahr 2020 ist appgesteuert und auf dem modernsten Stand.

Das Objekt ist ab dem 1.7.2025 frei.

Die Immobilie liegt in 99834 Gerstungen mitten in Deutschland. Autobahnanschluß ist in 3km Entfernung vorhanden. Der Bahnhof ist 500m entfernt. Beste Verkehrsanbindung. Alle Schulen und Versorgungseinrichten sind am Ort.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz

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