Etagenwohnung in Heusenstamm

Objektnr: 1063427

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment erweist sich diese Eigentumswohnung in Heusenstamm, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. 2017 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.956 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 € und kann bis auf etwa 59 € umgelegt werden. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 47 €.

Damit Sie die Wohnung des 8-stöckigen Mehrfamilienhauses bequem erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 5. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf etwa 34 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Küchenzeile erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Laminatboden.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

• In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Heusenstamm (Nebenstraße), vermietet zu ca. 4.956 € p.a., aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug


• Viel Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons


• Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2017, Hausgeld: ca. 300 €, nicht umlegbar: ca. 59 €


• Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Küchenzeile und einen Laminatboden


• Viel Komfort im Alltag gewährleisten eine Garage für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Ein Stück entfernt: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

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