• KĂĽche
  • Wohnung EG links
  • Eingang
  • Gebäude Eingangsbereich
  • 1 Kinderzimmer
  • Innenhof
  • 2 Kinderzimmer
  • Oberkopfduschen bodengleich
  • Home-Office
  • unterer Flur
  • Ankleide
  • Elternschlafen m. Bad on Suite
  • Bad on Suite
  • Bad on Suite
  • Bad on Suite
  • oberer Flur
  • Gäste WC mit Waschm. Platz
  • Gäste WC mit Waschm. Platz
  • Induktionsherd
  • vesenkbare el. Installation
  • SpĂĽle vor dem Fenster
  • SpĂĽle
  • Pyrolysebackofen Umluft
  • KĂĽhl-Gefrierkombination
  • 2 Eckrondelle
  • mod. KĂĽche
  • mod. KĂĽche
  • non touch AuszĂĽge Schubladen
  • non touch AuszĂĽge Schubladen
  • SpĂĽlmaschine A++
  • 1674401795_97588205.jpg
  • KĂĽche Ansicht vom Wohnzimmer
  • 1674401795_97341181.jpg
  • 1674401795_97341182.jpg
WohnglĂĽck-ID: WGL-42955
Objekt-Nr.: 211981
5,5
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
15.02.2023
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.198.000 €
300 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
11 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Umweltfreundlich, Co2 frei und vor allem frei von fossilen Brennstoffen, kinderfreundliches Wohnquartier mit viel Raum fĂĽr freie Entfaltung.
•Garten mit Terrasse,
•Garten mit Stabgitterzäunen und Gartentüre
•Gartenhaus
•Rollos und Raffstore elektrisch im EG und im UG
•Zuwegungen
•Hochwertige Ausstattung mit Villeroy & Boch,
•Stein, Fliesen und Parkettböden in freier Auswahl mit großem Sortiment
•Wohnraumlüftung in allen Räumen – in den Bädern feuchte gesteuert
•Fußbodenheizung jeder Raum einzeln regulierbar
•3-fach Verglasung
•LWWP und Solarthermie - kein Öl kein Gas - einfach unabhängig und bezahlbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

OHNE MAKLER - PROVISIONSFREI !!!!! DIREKT VOM BAUHERREN
HIer bleibt kein Wunsch offen - hochwertige Ausstattung und eine moderne KĂĽche mit allem Komfort.
El. Raffstore, el, Rollläden aus ALU an allen Fenstern und ein großer Garten mit schickem Gartenhaus von Biohort. Ankleide, 2 Bäder + 1 Gäste WC.
Viel Platz, noch mehr Sonnenlicht und großzügige helle Räume in einer unbeschreiblich schönen Lage - ruhig, grün und doch zentral.
Sonnige , moderne und energieeffiziente Traumwohnung
Die bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung sorgt für bestes Raumklima, die Badzimmerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits ein großzügiges Gartenhaus von Biohort und bietet viel Platz für Ihre Gartenutensilien, Fahrräder und vieles mehr.
S-Bahnen Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Dürrnhaar und Sauerlach und die damit verbundenen guten Anbindung zur Innenstadt von München
Auch in ökologischer Hinsicht viel zu bieten.
Das Zusammenspiel von LWWP (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und teilweise mit Solar zur Warmwasseraufbereitung, sowie eine solide Massivbauweise mit Mineralwolle gefüllten Ziegeln benötigen keinen Vollwärmeschutz an der Fassade. Unsere 7 Kammern-Fensterprofile gepaart mit der 3-fach Verglasung schaffen u. a. die Energieeffizienz - welche wir bestens empfehlen können. KfW 55
Wollen Sie den Weg in die Zukunft mit gesunder, ökologischer und nachhaltiger Bauweise mit uns gehen? Freuen Sie sich auf ein Leben in einem gesunden Umfeld und frei von hohen Nebenkosten, sowie von negativen Umweltfaktoren, die Ihr Leben belasten könnten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Bereits enthalten sind:

  • el. Raffstore und el. Alu Rollos
  • 2 Bäder mit bodengleichen Duschen 1 Bad mit Wanne
  • 1 sep. Gäste WC zusätzlich
  • groĂźe sonnige Terrasse
  • Home-Office
  • Ankleide
    u. v. m.

Eine neue und hochwertig EinbaukĂĽche ist bereits inkludiert...!!!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
MRK-Consult GmbH
Alpenblickstr. 11
83607 Holzkirchen
Mobil: +49 171 53 12 14 2
m.koehler@mrk-consult.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Monika–R. Köhler
Handelsregister MĂĽnchen HRB 183922
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE257514704
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
1.198.000 €
Kaufpreis
140,08 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer