Reihenhaus in Delmenhorst

Charmantes Reihenendhaus in Delmenhorst – Ideal für Familien!

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage bietet den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Im Herzen von Delmenhorst gelegen, überzeugt das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung.

Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien!
3 Schlafzimmer auf den oberen Etagen – ideal für Eltern und Kinder.
Ein zusätzlich ausgebauter Dachboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielbereich.
Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, dazu ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres WC im Dachgeschoss
Eine eigene Garage direkt am Haus und ein kleiner Garten machen dieses Haus komplett.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss zzgl. Keller und ausgebautem Dachboden.

Folgende Ausstattungsmerkmale können wir für Sie wie folgt zusammenfassen:

• Baujahr 1971


• Sanierung größtenteils (Heizung, Fenster, Leitungen)


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2004


• Rollläden vor den Fenstern


• Badezimmer mit Dusche (aus 2005)


• Zusätzliches WC mit Waschbecken im Obergeschoss (aus dem Baujahr)


• Komplett unterkellert (mit Ausgang zum Garten)


• Im Keller befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner


• Garage

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt ein Exposé an (bitte vollständige Angaben Ihrer persönlichen Kontaktdaten) und machen Sie sich vorab ein Bild von der Lage der Immobilie.

Gerne vereinbaren Sie dann telefonisch mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstückes nur in unserer Begleitung gestattet ist.

Die Leibnizstraße in Delmenhorst liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel, das durch seine Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an das Umland überzeugt. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, was der Umgebung einen gemütlichen und angenehmen Charakter verleiht.

Lagevorteile:
Zentrale Anbindung: Die Delmenhorster Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell erreichbar macht.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A28 und A1, ideal für Pendler in die benachbarten Städte Bremen und Oldenburg.
Freizeit und Natur: In der Nähe der Leibnitzstraße gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Leibnitzstraße vereint somit eine ruhige, familienfreundliche Lage mit den Vorteilen einer zentralen und verkehrsgünstigen Anbindung.

Provision für den Käufer: 3,57 %

Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 22.10.2024: 239,2 kWh/(m²*a)

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