Einfamilienhaus freistehend in Garrel

Dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Aktuell ist das ca. 4.871,00 m² große Grundstück mit einem älteren Wohnhaus (1951) und einer Halle (1983) bebaut und ein Teil des Grundstücks wird als Pferdeweide genutzt.
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, wird jedoch als Baulücke (§34 BauGB) eingestuft. Es ist voll erschlossen. Zudem liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von 2 Wohngebäuden mit Nebengebäuden vor. Die Zufahrt muss über die Straße "In der Marsch" erfolgen.

Errichtung von einem Wohnhaus mit Garage
- max. 156,00 m² Wohnfläche
- max. 2 Wohneinheiten
- max. 60,00 m² für die Garage

Errichtung von zwei Wohnhäusern mit jeweils einer Garage
- max. 240,00 m² Wohnfläche insgesamt
- max. 2 Wohneinheiten pro Wohnhaus
- max. 60,00 m² für die Garage pro Wohnhaus
- keine Reihenhäuser möglich
- Doppelhaus nur möglich, wenn die Garagen nicht als Verbindungsbau genutzt werden

Der mit Wohnhaus und Halle bebaute Grundstücksteil bleibt von der zuvor erläuterten, möglichen Grundstücksbebauung unberührt.
D.h. Der Antrag auf den Neubau eines Ersatzwohnhauses für den Grundstücksbereich mit altem Wohnhaus und Halle kann erst nach Abschluss der zuvor genannten Grundstücksbebauung gemäß vorliegendem Bauvorbescheid gestellt werden.

Eine Grundstücksteilung ist möglich.

Wichtiger Hinweis:
Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit uns möglich sind. Vielen Dank.

Sie wohnen am Ortsrand von Garrel, ca. 1,8 km vom Zentrum Garrels entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.