Reihenhaus in Emmerthal / Grohnde (Grohnde)

Den Zugang zur 360° Tour und den Link zum Video erhalten Sie, sobald Sie sich das Exposee anfordern.

Das in Massivbauweise um 1900 errichtete Reihenendhaus wurde 1998 saniert. Das Haus verfügt über vier Zimmer. Die Wohnfläche beträgt rund 105 m². Die Immobilie ist teilunterkellert.

Das Eigentumsgrundstück ist 353 m² groß. Auf ihm können problemlos zwei bis drei Pkws geparkt werden.

Aus dem Gemeineigentum der Zuwegung gehören noch rund 85 m² zusätzlich zum Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Speisekammer und Wohnzimmer mit Zugang zum Carport, welches auch sehr gut als überdachte Terrasse genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss sind die drei praktischen Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Auch ein Geräteschuppen ist auf dem Grundstück errichtet.

Über eine Ausziehleiter der Dachluke gelangen Sie in den Spitzboden, der noch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

• Reihenendhaus von ca. 1900


• Sanierung 1998


• Wohnfläche ca. 105 m²


• Grundstücksfläche ca. 353 m² + ca. 85 m² Zuwegung


• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer


• Küche


• Bad


• Gäste-WC


• Speisekammer


• Teilunterkellert


• Carport

Das Reihenendhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet im idyllischen Ort Grohnde, eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglands. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die langfristig in ein Objekt mit hohem Nachfragepotenzial investieren möchten. Das Umfeld spricht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was das Objekt zu einer vielversprechenden Investition im Bereich der Wohnimmobilien macht.

Familien finden in dieser Umgebung ideale Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und verkehrsberuhigten Straßen, was das Wohngebiet sicher und attraktiv für Familienleben macht. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie zu Sport- und Freizeitangeboten bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Für Berufspendler stellt die Lage eine interessante Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit dar. Mehrere größere Städte in der Region können innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreicht werden. Zusätzlich sorgt die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zu Bahnhöfen und Autobahnanschlüssen, für eine hohe Mobilität. So können Berufspendler ihre Arbeitswege flexibel gestalten und die ruhige, entspannende Wohnlage nach Feierabend genießen.

Die Immobilie in Grohnde profitiert von der attraktiven Lage im Weserbergland und ist für Kapitalanleger interessant, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region profitieren möchten. Die Kombination aus einer familienfreundlichen, naturnahen Lage und gleichzeitig guter Anbindung an regionale Zentren macht dieses Reihenendhaus zu einer stabilen und wertbeständigen Investitionsmöglichkeit im Bereich der Vermietung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 151.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ablauf des Verkaufsprozesses

1. 
   

   Bitte fordern Sie sich das Exposee dieser Immobilie online über dieses Portal an.

   
   


2. 
   

   Nach Sichtung des Exposees teilen Sie uns bitte mit, ob Sie weiterhin Interesse an der Immobilie haben. Sie erhalten dann die Kontaktdaten unseres zuständigen Finanzierungsberaters.

   
   


3. 
   

   Zur Klärung Ihrer Immobilienfinanzierung vereinbaren Sie nun bitte einen Termin mit unserem Wüstenrot Finanzierungsberater.

   
   

Bitte beachten Sie, dass wir auf diese Weise unser Versprechen gegenüber unseren Verkäufern erfüllen, dass nur finanzgeprüfte Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.

Wussten Sie schon, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet?

4. Nach erfolgreicher Fiananzierungsprüfung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fordern Sie daher jetzt unser Exposee für diese Immobilie an.