• Fernblick in die Natur
  • Wohnungseingang und Flur
  • Essdiele und Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit hoher Decke
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Landhausk├╝che
  • Vollbad mit Wanne u. Dusche
  • WC
  • Blick von der Terrasse
  • Garten
  • Gartenausblick
  • Grundst├╝cksauffahrt
  • Hauseingang vom Parkplatz
Wohngl├╝ck-ID: WGL-4182
Objekt-Nr.: 177761
5
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.07.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
60 ÔéČ
Miete
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
60 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.080 ÔéČ
Kaltmiete
210 ÔéČ
Nebenkosten
240 ÔéČ
Heizkosten
3.240 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1969
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
E
Energieeffizienzklasse
143 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in idyllischer Ortsrandlage auf dem Lande mit weitem Blick in die traumhafte Umgebung und ├╝ber die angrenzenden L├Ąndereien. Im 2 km entfernten Nachbarort Varendorf befindet sich ein Reiterparadies mit 2 Reithallen. Der n├Ąchstgr├Â├čere Ort mit Einkaufsm├Âglichkeiten, Schule, Kindergarten, Freibad, Bahnhof usw. befindet sich in Bienenb├╝ttel und ist ca. 4 km entfernt. Die n├Ąchstgr├Â├čere Stadt, L├╝neburg, ist ca. 15 Autominuten (ca. 14 km) entfernt. Von hier aus erreicht man ├╝ber einen Zubringer auch die Autobahnen nach Hamburg und Hannover. Die Kreisstadt Uelzen (ca. 19 km) erreicht man von Bienenb├╝ttel aus ├╝ber die B4.
Die Kurstadt Bad Bevensen ist ca. 8 km entfernt. Hier gibt es eine kooperative Gesamtschule.
Busverbindungen nach Bienenb├╝ttel/Zug L├╝neburg und Bad Bevensen/Zug Uelzen sind verf├╝gbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Modernisierte 5-Zimmerwohnung einschlie├člich der gro├čen Essdiele und Terrasse zum Garten am Hang im I. Geschoss. Die Wohnfl├Ąche betr├Ągt ca. 135 m┬▓ und im EG geh├Ârt ein ca. 12 qm gro├čer Abstellraum zu der Wohnung. In dem Mehrfamilienhaus insgesamt 3 Wohneinheiten:
Baujahr 1969
Neue ├ľlzentralheizung 2009
Neue Schallschutzfenster 2004
Neue Fliesen im Flur und in der Essdiele 2016
Neue Dunstabzugshaube und neuer Geschirrsp├╝ler in der K├╝che 2023.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die luxuri├Âse Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein Wohnzimmer mit einem unverbautem, traumhaften Blick ├╝ber die umliegenden L├Ąndereien und Landschaften ÔÇô und evtl. die eigene Pferdeweide. Es ist mit einer Holzdecke und einem hellen Eiche-Parkettfu├čboden ausgestattet. Das Esszimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Es ist mit neuwertigen Fliesen ausgelegt. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat best├╝ckt. Die K├╝che: Eine gro├če, moderne Einbauk├╝che mit Geschirrsp├╝ler im Landhaus-Stil und separater Speisekammer. G├Ąste-WC im Terracotta-Stil, Vollbad in wei├č und terracottafarben gefliest. Auf dem Flur befindet sich ein Einbauschrank f├╝r die Gardrobe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
├ťber die ersten 2 Jahre w├╝rde ein Festmietvertrag abgeschlossen werden.
Die Staffelmiete betr├Ągt 2 % p.a.
PKW-Au├čenstellplatz 40 ÔéČ im Monat
Tierhaltung ist erlaubt.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.080 ÔéČ
Kaltmiete
135 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer