Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in idyllischer Ortsrandlage auf dem Lande mit weitem Blick in die traumhafte Umgebung und über die angrenzenden Ländereien. Im 2 km entfernten Nachbarort Varendorf befindet sich ein Reiterparadies mit 2 Reithallen. Der nächstgrößere Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Freibad, Bahnhof usw. befindet sich in Bienenbüttel und ist ca. 4 km entfernt. Die nächstgrößere Stadt, Lüneburg, ist ca. 15 Autominuten (ca. 14 km) entfernt. Von hier aus erreicht man über einen Zubringer auch die Autobahnen nach Hamburg und Hannover. Die Kreisstadt Uelzen (ca. 19 km) erreicht man von Bienenbüttel aus über die B4.
Die Kurstadt Bad Bevensen ist ca. 8 km entfernt. Hier gibt es eine kooperative Gesamtschule.
Busverbindungen nach Bienenbüttel/Zug Lüneburg und Bad Bevensen/Zug Uelzen sind verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Modernisierte 5-Zimmerwohnung einschließlich der großen Essdiele und Terrasse zum Garten am Hang im I. Geschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und im EG gehört ein ca. 12 qm großer Abstellraum zu der Wohnung. In dem Mehrfamilienhaus insgesamt 3 Wohneinheiten:
Baujahr 1969
Neue Ölzentralheizung 2009
Neue Schallschutzfenster 2004
Neue Fliesen im Flur und in der Essdiele 2016
Neue Dunstabzugshaube und neuer Geschirrspüler in der Küche 2023.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die luxuriöse Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einem unverbautem, traumhaften Blick über die umliegenden Ländereien und Landschaften – und evtl. die eigene Pferdeweide. Es ist mit einer Holzdecke und einem hellen Eiche-Parkettfußboden ausgestattet. Das Esszimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Es ist mit neuwertigen Fliesen ausgelegt. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat bestückt. Die Küche: Eine große, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler im Landhaus-Stil und separater Speisekammer. Gäste-WC im Terracotta-Stil, Vollbad in weiß und terracottafarben gefliest. Auf dem Flur befindet sich ein Einbauschrank für die Gardrobe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Über die ersten 2 Jahre würde ein Festmietvertrag abgeschlossen werden.
Die Staffelmiete beträgt 2 % p.a.
PKW-Außenstellplatz 40 € im Monat
Tierhaltung ist erlaubt.