Büro / Praxen in Berlin (Altglienicke)

Im Hinterhof befindet sich eine Büroremise mit einem Stockwerk, inklusive einer Garage im Seitenflügel, zwei Holzgaragen und Gewerberäume im Erdgeschoss des Vorderhauses, die als Büros genutzt werden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 222,7 m², zuzüglich 145,09 m² Lagerfläche und vier Parkplätze. Das Baujahr war 2022.

Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Vordergrundstück, auf dem ein Geh-, Fahr- und Leistungsrecht als Baulast eingetragen ist. Eine Baugenehmigung wurde am 03.08.2022 für die Errichtung von 3 Reihenhäusern erteilt. Das Grundstück ist derzeit vermietet, und der Mietvertrag läuft bis zum 01.01.2032 mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Der Gewerbemietvertrag beläuft sich auf 800 € monatlich netto-kalt und bezieht sich sowohl auf die gewerblichen Räumlichkeiten auf diesem Grundstück als auch auf dem Vordergrundstück. Es handelt sich um ein sogenanntes Hinterliegergrundstück.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 377.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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