Erdgeschosswohnung in Glücksburg

Diese neuwertige Eigentumswohnung im Herzen von Glücksburg bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, ein gemütliches, separates Schlafzimmer, Abstellmöglichkeiten sowie ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Die barrierearme Wohnung wurde 2022 errichtet und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, die teilweise bodentiefen Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.
Zudem gibt es in der Wohnung nicht nur einen Abstellraum, sondern auch einen separaten Wäscheraum mit Schiebetür und Waschmaschinenanschluss.
Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte ist perfekt für alle, die gerne kochen und dabei Wert auf Qualität legen – ausgestattet mit Geräten wie ein Induktionskochfeld und Ofen von Grundig, Dunstabzugshaube von Miele und einigen anderen modernen Features und Markengeräten.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse in Süd-West-Ausrichtung im Grünen und einem kleinen, schön angelegen Garten, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Praktischerweise ist auch ein Schuppen vorhanden, der sich ideal für Fahrräder oder Gartengeräte eignet.
Ein eigener Stellplatz direkt neben dem Haus, auf dem oberen Parkdeck, garantiert kurze Wege, und der separate Eingang ermöglicht einen Zugang ohne gemeinschaftlichen Hausflur und vermittelt fast das Gefühl ein eigenes Haus zu betreten, anstatt einer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer neu angelegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Glücksburgs und wenige Autominuten von der Ostsee entfernt.
Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles, Paare, als Alterswohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz an der Küste.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Lage dieser Eigentumswohnung im Herzen von Glücksburg vereint Ruhe und Urbanität auf harmonische Weise. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das charmante Stadtzentrum, das mit gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in nächster Nähe.
Die Stadt Glücksburg liegt idyllisch an der Ostseeküste, sodass Sie die frische Meeresbrise fast vor der Haustür spüren. Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten das ganze Jahr über Erholung – ob für einen entspannten Tag am Wasser, einen ausgedehnten Strandspaziergang oder sportliche Aktivitäten wie Segeln und Surfen. Die malerische Promenade lädt dazu ein, zu verweilen und viele Sonnenuntergänge zu genießen.
Auch für Freizeit und Sport gibt es zahlreiche Angebote, von Golfplätzen über Reitställe bis hin zu Wanderwegen durch die reizvolle Natur der Region. Auch das Glücksburger Schloss ist ein Besuchermagnet – auf dem Schlosshof und auch am Strand finden regelmäßig Konzerte und andere Veranstaltungen statt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung, sodass Sie hier sowohl den Komfort einer zentralen Lage als auch die Idylle der Natur erleben können.
Die Umgebung punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die Hafenstadt Flensburg in rund 15 min Flensburg selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten für größere Einkäufe, Facharztbesuche oder den Besuch von Museen, Kinos und Restaurants. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre historische Altstadt und den Hafen, die jederzeit einen Besuch wert sind. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist gut ausgebaut: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit einer regelmäßigen Busverbindung nach Flensburg oder zum Strand, sodass auch ohne Auto eine Mobilität gewährleistet ist. Die Region bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten, ob nach Dänemark, an die Nordseeküste oder sogar auf eine der vielen Inseln die Norddeutschland zu bieten hat. Insgesamt bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt – ein Ort, an dem sich die Vorzüge eines entspannten Küstenlebens und einer komfortablen Stadtnähe perfekt vereinen.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.