Doppelhaushälfte in Hameln (Ost)

Das Haus wurde 1932 erbaut und verfügt über ca. 93m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen Balkon. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich das Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (Schlaf-/ Kinderzimmer), ein Badezimmer und ein großer Balkon.

Den Keller des Hauses erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss wie auch über einen Außenzugang. Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 55m². Dort befinden sich Waschküche , Ölzentralheizung und noch drei weitere Kellerräume.

Zum Haus gehören zwei Garagen und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof.

• Doppelhaushälfte, ursprüngliches Baujahr 1932


• Eigentumsgrundstück, Grundstücksgröße 400 m²


• Terrasse und kl. Garten


• Balkon


• 2 Garagen


• Ölzentralheizung aus 1971, die erneuert werden muss


• voll unterkellert


• Das Haus bedarf einer grundlegenden Modernisierung.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Hameln im Wohngebiet Galgenberg zwischen Hamelner Bahnhof und BHW Zentrale auf einem Eigentumsgrundstück.

Hameln bietet eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit allem, was für ein angenehmes Leben, Arbeiten und für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt benötigt wird.

Durch seine Lage südwestlich von Hannover, etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten, bestehen von Hameln aus gute Straßen- und Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Am Bahnhof besteht Zuganbindung für den Personennahverkehr durch die S-Bahn-Linie 5 (DB-Regio), die zwischen Hannover Flughafen–Hannover Hbf – Hameln – Altenbeken – Paderborn pendelt. Außerdem verkehrt die Regionalbahn „Weser-Bahn“ (Nordwestbahn ) auf der Strecke Bünde – Löhne – Hameln – Hildesheim.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 404.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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