Bungalow in Bodenwöhr

Dieser charmante Bungalow bietet eine idyllisch ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet am malerischen Hammersee in Bodenwöhr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² vereint die Immobilie stilvolles Wohnen mit hohem Komfort.
Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen und direktem Zugang zur großen, uneinsehbaren Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet durch ihre Loggia-ähnliche Gestaltung einen idealen Rückzugsort im Freien.
Die geschmackvoll eingerichtete Küche grenzt an das offene Esszimmer und schafft so ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlich bietet der Bungalow ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren hochwertig modernisiert und erstrahlt in hellem, freundlichem Design. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Wohnräume, eine weitere Dusche, ein WC sowie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.
Der Garten selbst ist eine grüne Oase und führt über einen angrenzenden Waldweg direkt zum Hammersee. Eine großzügige Garage mit einem angrenzenden Abstellraum ist direkt an den Bungalow angebaut.
Der Bungalow wird über eine Ölheizung beheizt, die im Jahr 2003 erneuert wurde. Zudem wurde das Flachdach im Jahr 2002 hochwertig saniert, und das Garagendach erst kürzlich im Jahr 2024.
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Anwesen bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Lage inmitten der Natur. Ein echtes Refugium für Erholungssuchende!

Die Immobilie befindet sich in Bodenwöhr, einer idyllischen Gemeinde im Oberpfälzer Seenland im Landkreis Schwandorf. Bodenwöhr besticht durch seine naturnahe Lage am Ufer des Hammersees und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und einer ländlichen Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an wichtige Verkehrswege hervorragend. Bodenwöhr verfügt über einen Bahnhof, von dem aus Züge in die umliegenden Städte wie Schwandorf und Regensburg fahren. Über die B85 erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Regensburg oder Amberg bietet. Auch die umliegenden Orte sind problemlos erreichbar.

Bodenwöhr selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule runden das familiäre Umfeld ab. Weiterführende Schulden befinden sich in den nahegelegenen Städten Schwandorf und Nittenau. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, darunter das historische Hammerwerk und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Hammersee, wie Wander- und Radwege oder Wassersportaktivitäten.

Der attraktive Ort Bodenwöhr wurde im Jahr 2022 als „Golddorf“ der Oberpfalz ausgezeichnet, was die hohe Lebensqualität unterstreicht.

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