Doppelhaushälfte in Hameln (Afferde)

Objektnr: 1062326

• Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2057 und der jährliche Erbbauzins
  beträgt ca. 254 €


• Beliebte Vorstadtlage von Hameln, OT Afferde: Das Objekt empfiehlt sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung z. Bsp. als Mehrgenerationenhaus


• Der gut geschnittene und pflegeleichte Garten auf ca. 596 m² lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis


• Das voll unterkellerte Objekt mit großer Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2023


• Ausstattung: Echtholzparkett, Laminatboden und ein barrierearmes Bad im EG, 2 Garagen und 2 Stellplätze - Energieeffizienz-Pluspunkt: PV-Anlage 6,54 kWp

Lage: Idyllische Lage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächster Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

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