Einfamilienhaus freistehend in Ohrdruf

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche

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169.000 €

Kaufpreis

119,14 m²

4 Zi.

99885 Ohrdruf

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
500 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1062203



  • In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Ohrdruf, optimal für eine individuelle Nutzung, auch für Mehrgenerationenwohnen und Gewerbe

  • Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine ungenutzte Terrasse am Wohnzimmer im 1.OG bereichert das Erlebnis (ausbaufähig)

  • Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt; großzügige, freundliche und helle Räume

  • Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche im 1.OG und Natursteinboden im EG umfasst; Rollos im 1.OG

  • Das Objekt bietet viel Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage samt Werkstatt


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

115,4 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
115,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-394426
6698ff81ed69867c9fb937b7