Mehrfamilienhaus in Münzenberg (Gambach)

Objektnr: 1061720

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Münzenberg freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1972 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2012 statt.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 204 m², die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern verteilt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Mit seinen 2 separat nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Der Feierabend im Freien erleben Sie dank einer Loggia sowie des ca. 1.077 m² großen Grundstücks. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.

• Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in attraktiver Lage von Münzenberg steht für eine Eigennutzung bereit


• Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet - ebenso hohes Rendite- und Vermietungspotenzial


• Das Objekt bietet einen guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2012


• Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, die durch eine Einbauküche und einen Holzparkettboden überzeugt.


• Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie Loggia; ein Kellerraum sowie zwei Garagen bieten weiteren Komfort

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

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