Einfamilienhaus freistehend in Gustow

Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
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230.000 €

Kaufpreis

60 m²

3 Zi.

18574 Gustow

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
2.635 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1061371


In Gustow auf der Sonneninsel Rügen präsentiert sich dieses Objekt als wahrer Traum für Naturliebhaber.


Dieses renovierungsbedürftige Haus in naturnaher Lage, unweit der Ostseestrände, bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Ideal für Naturliebhaber, Aussteiger, Selbstversorger und Familien, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen.


Das 1960 erbaute Objekt bietet rund 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und ist somit ideal für Paare und Familien. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.


Das großzügige, ca. 2.635 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Der große Garten mit Gartenhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, besonders für Naturfreunde und Selbstversorger. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die natürliche Umgebung erkunden.


Sechs Freistellplätze und ein Carport runden das umfangreiche Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die vielen Vorteile der naturnahen Lage zu genießen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

438,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1960
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
438,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage auf Rügen, hervorragend als Ihr neues Zuhause im Grünen und in Ostseenähe

  • Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 2.635 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein

  • Die gestaltungsbedürftige Immobilie lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend modernisieren


Lagebeschreibung

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen


Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in ca. 3 bis 12 km Entfernung


Nahversorgung: Ein Lebensmittelhändler in ca. 3 km Entfernung


Anbindung: Nächster Bahnhof sowie größere Städte und die Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-394087
665ec7df6c400692e91c90a5