Einfamilienhaus freistehend in Wangen

Objektnr: 1060354

Sie sind auf der Suche nach gehobenem Wohnen mit Platzvielfalt, das sich für mehrere Generationen und/oder berufliche oder gewerbliche Nutzung eignet? Dann machen Sie diese Immobilie mit Erstbezug 1976 zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Bis auf das elterliche Badezimmer im EG sind alle 2 weiteren Bäder im Haus modernisiert.

Zur gehobenen Ausstattung gehören ein offener Kamin aus Schiefer, Fußböden aus Travertin, Solnhofener Platten und Fliesen mit eingebauter Fußbodenheizung. Die Immobilie besticht durch großzügige Fensterflächen (Wärme aus Süden, Panoramablick aus Osten). Ergänzt wird das Platzangebot durch eine rund 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang im UG sowie einem großzügigen Mehrzweckraum. Der Garten besticht durch eine komplette Umfassung des Grundstückes durch eine Mauer (vom Straßenniveau abgehoben), einer asphaltierten Zufahrt mit Abstellmöglichkeiten und beidseitigen Bepflanzungsoptionen. Die Terrasse sowie die Gartenwege aus Polygonalplatten runden die Außenanlage ab. Die Rasenkanten erleichtern die Gartenpflege. Der Teich mit Goldfischen erlaubt zudem die Bewässerung des Gartens.

Das Haus bietet auch für eine größere Familie durch einen Tiefkeller ausreichend Stauraum. Besser als alle Bilder ist und bleibt sich ein persönliches Bild der überaus attraktiven Immobilie zu machen. Buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

• In einer ruhigen Umgebung in Ortsrandlage von Oberwälden mit unverbaubarer Sicht nach Osten, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dank einer Einliegerwohnung (gewerbl. Nutzung seit 1997 angemeldet) sowie 3 Stellplätzen und einer Doppelgarage


• Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die Panoramaterrasse als auch der große Balkon in Südausrichtung ermöglichen die ideale Freizeitgestaltung


• Der gepflegte Zustand des Hauses durch ständige Werterhaltungsarbeiten und Modernisierungen ermöglichen komfortables Wohnen


• Bei Verwendung von grünem Strom ist CO2-freies Heizen durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und dem Einbau einer - im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung möglich


• Die in 2012 in Betrieb genommene PV-Anlage mit 7,05 kWp ermöglicht mit Eigennutzung der Stromerzeugung ökologisches Wohnen

Lage: Eckgrundstück in Ortsrandlage
Bildung und Betreuung: Grundschule und Waldkindergarten in Oberwälden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von 3 km
Anbindung: Bus mit regelmäßiger Verbindung nach Göppingen/Bahnhof, Autobahn gut erreichbar

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