Doppelhaushälfte in Wittmund / Carolinensiel (Wittmund)

Balkon/­Terrasse

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249.000 €

Kaufpreis

86 m²

4 Zi.

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Grundriss

26409 Wittmund / Carolinensiel

Gewerblicher Anbieter

Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Am Markt 10-16
26427 Esens

Details

Grundstücksfläche
230 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Nutzfläche
10 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1991

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,45% inkl. MwSt
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Objektbeschreibung

Zum Kauf möchten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte anbieten, die zur Vermietungszwecken (als Ferienwohnung) genutzt wird. Der Innen- und Außenbereich ist hervorragend gepflegt und macht einen tollen Eindruck auf die Gäste. Etwas Rasenbereich bietet Platz zum Erholen oder Spielen.
Die Raumaufteilung wurde sehr gut geplant. Der große Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und vorliegender Terrasse ist das Highlight des Hauses. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ist jeweils ein Duschbad vorhanden sowie weitere 3 Schlafräume (1x Doppelbett und 2x 2 Einzelbetten) im Dachgeschoss. Sie können gleich in die Vermietung einsteigen. Das Angebot beinhaltet die komplette Ausstattung und bereits gebuchte Tage zur Vermietung bis zum Jahresende. Hier steht Ihnen vor Ort ein Vermietungsservice zur Verfügung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

189,5 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1991
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.10.2034
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
189,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Einbauküche

  • komplettes Mobiliar mit Zubehör

  • 2 Duschbäder

  • Aussenrollos

  • Sat-Schüssel

  • Heizung von 2018


Lagebeschreibung

In einer wenig befahrenen Straße in Ortskernnähe steht das Haus. Für Urlauber ein Topp Adresse.
Carolinensiel ist mit Harlesiel der nördlichste Ortsteil von Wittmund. Er befindet sich zwischen Neuharlingersiel im Westen und dem östlichen Ende der Ostfriesischen Halbinsel bei Schillig. Die Entfernung nach Wittmund im Süden beträgt 13 Kilometer. In der Nähe sind Restaurants (auch mit frischem Fisch) und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cliner Quelle", finden Sie viele Möglichkeiten zur Entspannung. Diese Gegend ist touristisch geprägt. Besonders attraktiv ist der Museumshafen im Ortskern von Carolinensiel mit den vielen umliegenden Geschäften in der herrlichen Küstenlage. Vom Fährhafen aus gelangen Sie zur Insel Wangerooge.


Sonstige Angaben

Gerne unterstützt Sie in Finanzierungsfragen direkt vor Ort Herr Karl-Heinz Ockenga.
Fragen Sie nach einem individuellen Angebot.


Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Ausarbeitung.


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Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Am Markt 10-16
26427 Esens

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-382516
1140