• 8f45922d-2c1e-4e4a-8b99-403d015fec22.jpg
  • Au├čenansicht
  • 679d22b0-eeb3-4bf4-887f-f3b62a23e228.jpg
  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • a2f5bb10-44bb-4511-9797-cb5ce98f81e9.jpg
  • Grundriss
  • 39b8c480-eb71-4285-a6a4-369b8569491e.jpg
  • 6bc34b1e-c178-490f-b6d0-02be75f67bef.jpg
  • b08743d1-8953-460d-b8a8-c86281e89e65.jpg
  • bf37929a-a96c-43ea-a328-41f5dbb43d7c.jpg
  • 0b450b71-6a1b-4397-832e-de0d0fcf2e73.jpg
  • 53f77c6c-6b23-44d7-af2d-7cff81807d01.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-33045
Objekt-Nr.: 7835.0047
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
15.12.2022
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Kaltmiete
1.925 ÔéČ
325 ÔéČ
Nebenkosten
150 ÔéČ
Heizkosten
5.775 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
13.07.2020
Endenergiebedarf
56 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gr├╝ndung 2008, nicht nur Hamburgs j├╝ngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der gr├Â├čten innerst├Ądtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haust├╝r befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Er├Âffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsfl├Ąchen zu bieten haben: Von einem Fu├čballfeld und Trampoline f├╝r die Kleineren, ├╝ber eine gro├če Auswahl an modernen Au├čenfitnessger├Ąte, bis hin zu einer gro├čen Holztrib├╝ne, die sowohl f├╝r Sonnenbaden, als auch als Trib├╝ne f├╝r kleine Konzerte oder Filmvorf├╝hrung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universit├Ąt, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verf├╝gt ├╝ber 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden H├Ąuser 23 und 25 verteilen. Zudem verf├╝gt das Objekt ├╝ber 4 Gewerbeeinheiten und ├╝ber 63 Tiefgaragenstellpl├Ątze.

Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist in allen Wohn- und Schlafr├Ąumen mit einem Parkettfu├čboden sowie einer Fu├čbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer, welches grau gefliest ist und ebenfalls ├╝ber eine Fu├čbodenheitzung verf├╝gt, befindet sich eine Dusche. Eine Markeneinbauk├╝che mit Herd, Ofen, K├╝hlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschr├Ąnken sowie eine Umlufthaube wird ebenfalls mit vermietet.
Das Angebot wird durch die Loggia mit Blick auf die Elbe abgerundet, welche zum Feierabend einl├Ądt. Abstellfl├Ąche bietet ein Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz geh├Ârt zur Wohnung und muss f├╝r mtl. ÔéČ 150,- mit angemietet werden.

Sonstige Angaben

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein K├╝ndigungsausschluss von 12. Monaten verreinbart.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein K├╝ndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie f├╝r Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Expos├ę mit weiteren Informationen.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.925 ÔéČ
Kaltmiete
80,8 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer