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  • Weinkeller
  • Grundriss
  • KĂĽche
  • KĂĽche
WohnglĂĽck-ID: WGL-29672
Objekt-Nr.: 201474
3,5
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
90 €
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.840 €
350 €
Nebenkosten
5.520 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Waiblingen, ca. 15 km von Stuttgart.
Die besondere, ruhige Lage in der Fuchsgrube bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichbar sind Kitas, Kindergärten sowie alle Schularten.
In einer Gehminute erreichen Sie die Bushaltestelle Fuchsgrube mit guter Verbindung zum Bahnhof Waiblingen, der zusätzlich zur Regionalzuganbindung auch zwei S-Bahnlinien über die Stuttgarter Innenstadt zum Flughafen sowie nach Backnang und Schorndorf verfügt.
Die Auffahrt zur B14 liegt ca. 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Blick, hoch über den Dächern von Waiblingen, Richtung Stuttgart. Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft – dem Remstal – überzeugt Waiblingen durch seine erstklassige Infrastruktur und Vielseitigkeit.
In der Fuchsgrube 3 in Waiblingen befinden sich insgesamt acht attraktive Wohnungen, teilweise mit separatem Hauseingang.
Großzügige Terrassen, Balkone und private Gartenanteile sorgen für viel Licht und verlängern den Wohnraum ins Freie. Die ganz besondere Wohnatmosphäre des Achtfamilienhauses ergibt sich durch das Zusammenspiel von Lage, Architektur und Raumgestaltung.
Die wunderschön geschnittene 3,5 Zimmerwohnung eignet sich perfekt für Paare, Familien und WGs. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Siemensgeräten, die für 70 Euro im Monat anzumieten ist. Vor allem der im Ursprung behaltene Abstellraum in Form eines Weinkellers ist ein absolutes Highlight der Wohnung. Darüber hinaus verfügt sie über eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um sich von der Lage und Ausstattung der Wohnung zu überzeugen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungshighlights:
• Moderne Küche inklusive Siemenseinbaugeräte
• Weinkeller
• Tageslichtbad mit wertiger Badausstattung und Regendusche
• Wertige und pflegeleichte Böden und großflächige Fliesen
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Dezentrale Raumlüftung
• Deckenbeleuchtung mit LED-Spots
•LED-Stripes im Flur und Treppenhaus
• Netzwerkverkabelung
• Glasfaser Internetanschluss
• Personenaufzug im Treppenhaus
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fahrradabstellraum
• Gartenanteil
Voraussichtliche Fertigstellung April 2022 nach Komplettsanierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
1.840 €
Kaltmiete
141,7 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer