• Au├čenaufnahme
  • Grundriss
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  • Beispiel Abstellraum
  • Beispiel Einbauk├╝che
  • Beispiel Wohnraum
Wohngl├╝ck-ID: WGL-27239
Objekt-Nr.: 7660.0045
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.06.2023
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
2019
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

1.290 ÔéČ
Kaltmiete
415 ÔéČ
Nebenkosten
178 ÔéČ
Heizkosten
3.870 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2019
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fernw├Ąrme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
11.04.2021
Ausstellungsdatum
43,2 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Gro├čstadtflair und gr├╝ner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienh├Ąusern sowie sch├Âne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt f├╝r eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sowie Schulen, ├ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, B├Ąckereien, ├ärzten u.v.m.). Zweimal w├Âchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.

Objektbeschreibung

Im Diekmoorweg 34-42 befindet sich das Projekt "LINEA" mit insgesamt 76 frei finanzierten Mietwohnungen, verteilt auf 3 Wohnh├Ąuser. Es erwarten Sie ideale Wohnungsschnitte von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familiengeeigneten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen ├╝berzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die eine vollst├Ąndig ausgestattete Einbauk├╝che, stilvolle B├Ąder, Parkettfu├čb├Âden und Fu├čbodenheizung einschlie├čt.
Jede Wohnung verf├╝gt ├╝ber einen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle Geschosse sind ├╝ber einen Personenaufzug zu erreichen. Zudem stehen Stellpl├Ątze in der Tiefgarage zur Verf├╝gung. Weiterhin sind alle Wohnungen an die T├╝r├Âffnungs- und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer moderne K├╝che mit einem Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, K├╝hlschrank mit Gefrierkombination sowie eine Geschirrsp├╝lmaschine. Wohn-und Schlafzimmer sind durch gro├če Fensterelemente lichtdurchflutet. Alle Wohnr├Ąume erhalten ein hochwertiges Eiche-Vollholzparkett sowie eine raumweise, regelbare Fu├čbodenheizung, die f├╝r eine angenehme W├Ąrme sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche zu entspannten Stunden einl├Ądt. Telefon-und TV-Anschl├╝sse sind in allen Wohnr├Ąumen vorhanden. Anschl├╝sse f├╝r Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorgesehen. Ein Vollbad mit Fenster sowie ein Duschbad mit Fenster sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein K├╝ndigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz kann f├╝r ÔéČ 80,00 mtl. angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung pr├Ąsentieren zu d├╝rfen.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.290 ÔéČ
Kaltmiete
91,17 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer