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Wohngl├╝ck-ID: WGL-26599
Objekt-Nr.: EA520
5.154 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6,5
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
1
Etagenzahl
40 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2019
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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1.395.000 ÔéČ
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K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
G├╝ltig bis
01.02.2035
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Malchow ist eine Kleinstadt im S├╝den von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 2005 tr├Ągt sie den Titel Luftkurort und seit 2011 den offiziellen Namenszusatz ÔÇ×InselstadtÔÇť. Sie ist au├čerdem Verwaltungssitz des Amtes Malchow, dem weitere acht Gemeinden angeh├Âren.
Die angebotene Villa liegt abgeschieden auf einem einmaligen Grundst├╝ck, direkt am Wasser und ist trotzdem gut an die Infrastruktur von Malchow angebunden.
Umgeben von wundersch├Ânen Seen und traumhafter Natur ist die Inselstadt Malchow ein perfekter Ort um neue Energie zu tanken.
Malchow liegt an der Bundesstra├če 192 zwischen Goldberg und Waren (M├╝ritz). Westlich der Stadt verl├Ąuft die Bundesautobahn A 19 (BerlinÔÇôRostock), die ├╝ber die Anschlussstellen Malchow und Waren/M├╝ritz zu erreichen ist.
Der Haltepunkt Inselstadt Malchow befindet sich an der Bahnstrecke MalchowÔÇôWaren (M├╝ritz) in direkter N├Ąhe zum Stadtzentrum. Von dort verkehren Z├╝ge der Regionalbahnlinie RB 15 nach Waren (M├╝ritz) mit direktem Anschluss in Richtung Rostock und Berlin.

Objektbeschreibung

Imagefilm zur Immobilie:
https://youtu.be/6Cix6CmVbNg
Diese einzigartige Villa in exklusiver Wohnlage Malchows bietet Ihnen einen ganzen Blumenstrau├č voller Annehmlichkeiten. Moderner Wohnkomfort auf einer Etage mit insgesamt 6,5 Zimmern auf ca. 200 m┬▓ Wohnfl├Ąche, eine gro├čz├╝gige und zum See gewandte Terrasse mit weitreichender Gartenfl├Ąche und ein Grundst├╝ck in absoluter Alleinlage - umgeben von idyllischer Natur, gelegen am Kanal zwischen Fleesensee und Plauer See.
Das Objekt wurde erst 2019 erbaut und ├╝berzeugt mit seiner Top-Ausstattung sowie seinem modernem Flair in nat├╝rlicher Umgebung. Das ca. 5.500 m┬▓ sonnige Grundst├╝ck verf├╝gt ├╝ber einen eingefriedeten Vorhof und besticht durch seine zahlreichen Besonderheiten.
Betreten Sie das gro├čz├╝gig angelegte Grundst├╝ck durch sein elektrisch gesteuertes Eingangstor, gelangen Sie in den Vorhof der Villa. Hier befinden sich Parkm├Âglichkeiten f├╝r bis zu drei Autos sowie eine hochwertige Outdoor-K├╝che mit anliegendem Outdoor-Essbereich, die zu entspannten Barbecue-Abenden mit Familie und Freunden einl├Ądt. Die Sonne k├Ânnen Sie zu jeder Tageszeit genie├čen: im Vorhof liegen drei Terrassen, weitere Terrassen befinden sich im S├╝dgarten der Villa.
Der Eingangsbereich m├╝ndet in eine smart angelegte Garderobenfl├Ąche mit einem integrierten Einbauschrank f├╝r Schuhe und einer Garderobe f├╝r die Jacken. Von hier aus erreiche Sie den Vorratsraum sowie ein G├Ąstezimmer und ein luxuri├Âses G├Ąstebad in moderner Optik mit bodentiefer Dusche.
K├╝che, Wohn- und Essbereich bilden das Herzst├╝ck der Villa. Die offene und stylish designte K├╝che ist ausgestattet mit hochwertigen Miele-Ger├Ąten und l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet Dank seiner gigantischen Fensterfronten einen sch├Ânen Ausblick in den Garten. Ein im Westen platzierter Erker sch├╝tzt die Terrasse vor Wind und l├Ądt zu entspannten Stunden auf einer Liegewiese oder auf einem bequemen Sessel ein.
Im Ostfl├╝gel der Villa befinden Sich die privaten R├Ąumlichkeiten: eine charmante Galerie mit eigenem Kamin, ein Arbeitsbereich mit Blick gen Osten, ein gro├čes Ankleidezimmer mit separatem Waschmaschinen-Bereich sowie ein ├╝ppig ausgestattetes Hauptbadezimmer mit vielen annehmlichen Extras und einem gem├╝tlichen Schlafzimmer mit atemberaubendem Ausblick in die Natur.
Das ger├Ąumige Ankleidezimmer bietet mit seinen knapp 24 m┬▓ viel Staufl├Ąche f├╝r Ihre Kleidung und grenzt an den separaten Waschmaschinen-Bereich mit Platz f├╝r einen zus├Ątzlichen Trockner. Ein weiteres Highlight dieser Traum-Villa ist das exklusive Badezimmer: frei stehende Badewanne mit verstecktem WC und einer Dusche mit integrierter Sun Shower. Das Schlafzimmer liegt im ├Âstlich gelegenen Erker und bietet Ihnen eine umwerfende Aussicht durch seine weitl├Ąufige Fensterfront.
Auch der Garten besticht mit seinen zahlreichen Vorz├╝gen. Ganz vorne liegt die Aussicht in die Natur. Smart angelegte Lichtspots bestrahlen die gepflegte Begr├╝nung des Gartens im Dunkeln und stimmen in eine besinnliche Atmosph├Ąre ein. Zus├Ątzliche Steckdosen platziert um Str├Ąucher, Pflanzen und in den Gartenecken, bieten die M├Âglichkeit f├╝r die Installationen von weiteren Lichtkonzepten.
Aufgrund des Starkstromanschlusses im S├╝den des Gartens, haben Sie hier die Option eine Sauna entstehen zu lassen.
Am s├╝dlichen Ende des Gartens, direkt neben dem Grundst├╝ck, liegt eine Badestelle des Recken-Flusses. So k├Ânnen Sie einen perfekten Sommerabend mit einer angenehmen Abk├╝hlung und einer kleinen Baderunde ausklingen lassen.

Ausstattung

  • Alleinlage im Naturschutzgebiet
  • Baujahr 2019
  • Zwei Erker mit Traumblick
  • Massive Bauweise
  • S├╝d Garten
  • Versteckte Regenrinne im Dachvorbau
  • Sicherheitskameras auf dem Grundst├╝ck
  • Zwei Kamine
  • Holzbalkendecke
  • Fu├čbodenheizung
  • Zwei Brunnen
  • Badestelle am Haus
  • Outdoor K├╝che

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
1.395.000 ÔéČ
Kaufpreis
200 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6,5
Zimmer