• Einbauk├╝che I
  • Einbauk├╝che II
  • K├╝chen- & Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Doppelt├╝r
  • Verlegeart Parkett + Doppelt├╝r
  • Zimmer III
  • Zimmer II
  • Zimmer II
  • Zimmer I
  • Bad / Badewanne
  • Bad
  • Bad / Dusche
  • Verlegearbeit Parkett
  • Flur Richtung Wohnzimmer
  • Flur Richtung K├╝che
  • Wohnungst├╝r
  • Hausansicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-26244
Objekt-Nr.: 201240
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1910
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Kaltmiete
2.600 ÔéČ
200 ÔéČ
Nebenkosten
7.800 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Etagenheizung

Lagebeschreibung

Bockenheim z├Ąhlt zu einem der beliebtesten Stadtteilen und wird liebevoll "die kleine Stadt innerhalb Frankfurts" genannt. Der Stadtteil zeichnet sich dadurch aus, dass er seinen Einwohnern alles bietet. So hat man viele tolle Einkaufsm├Âglichkeiten, Caf├ęs, Bars sowie Restaurants, Wochenm├Ąrkte mit kleinen St├Ąnden als auch Kunst, Kultur und Parks in der N├Ąhe und muss "die kleine Stadt" nicht verlassen. Und wenn doch, dann erm├Âglicht das sehr gut erschlossene Nahverkehrsangebot, die Fortbewegung mit S-/U-Bahn, Bus, Stra├čenbahn in alle Richtungen. Nicht zuletzt verspr├╝hen die vielen sch├Ânen Altbauten, kleine G├Ąsschen oder die Leipzigerstra├če einen ganz besonderen Charm und sorgen f├╝r eine sehr entspannte Atmosph├Ąre und hohe Lebensqualit├Ąt. Alle weiteren Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Schulen sowie die medizinische Versorgung sind selbstverst├Ąndlich auch in der N├Ąhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die sehr sch├Âne, gro├čz├╝gige 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, in bester Lage, in Frankfurt Bockenheim. Die N├Ąhe zur Messe Frankfurt, Hamburger Allee und dem Westbahnhof macht diese Wohnung besonders attraktiv, denn sie bietet eine optimale Verkehrsanbindung (U-/S-Bahn, Stra├čenbahn und Bus) und somit einen schnellen Weg zur Frankfurter Innenstadt oder in alle anderen Richtungen. Trotz der sehr guten Anbindung ist die Lage als ruhig zu beschreiben, da sich das Objekt in einer Seitenstra├če befindet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und modernisiert. Sie bietet eine exklusive Ausstattung wie z.B. Echtholzparkett in allen Wohnr├Ąumen, Natursteinfensterb├Ąnke, edle Feinsteinfliesen in Bad und G├Ąste-WC sowie Deckenspots in K├╝che, Flur, Bad und G├Ąste-WC. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie den Highlights.
Hohe Decken, gro├če R├Ąume lassen die Wohnung hell und freundlich wirken, zudem k├Ânnen Sie das Tageslicht von Norden, S├╝den und Westen aus genie├čen. Einzelne Details wie Wohnraumt├╝ren mit Designergriffen aus Edelstahl, gefr├Ąste Struktur-Sockelleisten oder die aufwendig sanierte, Original-Wohnungst├╝r pr├Ąsentieren den Altbau-Charm.
Des Weiteren wird die Wohnung mit einer modernen Einbauk├╝che ausgestattet, die keine W├╝nsche offen l├Ąsst und ├╝ber hochwertige Elektroger├Ąte verf├╝gt. Der K├╝chen-Essbereich ist gro├čz├╝gig angelegt und bietet viel Raum zum Kochen, Speisen und Wohlf├╝hlen. Die Schlafr├Ąume haben eine komfortable Gr├Â├če und bieten daher ausreichend Platz. Zwei der R├Ąume haben eine nahezu identische Gr├Â├če und sind mit einer doppelfl├╝geligen T├╝r verbunden. Somit lassen sich auch ganz individuelle Raum- und Gestaltungsw├╝nsche verwirklichen. Der Balkon in S├╝d-Ausrichtung l├Ądt zum Verweilen und Sonne genie├čen ein.
Das moderne Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, elektr. Fu├čbodenheizung l├Ąsst keine W├╝nsche offen und bietet ausreichend Platz. Ein separates G├Ąste-WC ist vorhanden. Vielf├Ąltige Einkaufsm├Âglichkeiten und beliebte Lokalit├Ąten sind sehr gut erreichbar.
Weitere Details:
++ Kaltmiete 2.600 ÔéČ
++ Nebenkosten ohne Heizkosten 200 ÔéČ
++ zzgl. Heizung und Strom
++ kein Aufzug
++ Hundehaltung nicht gew├╝nscht
Die ├ťbergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache, ist kurzfristig m├Âglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights:

  • Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung
  • Moderne Einbauk├╝che mit hochwertigen Elektroger├Ąten, Natursteinplatte
  • Balkon Ausrichtung S├╝d, kleiner Balkon Ausrichtung Nord
  • Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnr├Ąumen und Flur
  • Natursteinfensterb├Ąnke
  • Elektrische Rolll├Ąden
  • Gro├čes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Elektrische Fu├čbodenheizung im Bad zus├Ątzlich
  • Separates G├Ąste-WC
  • Exklusive Feinsteinfliesen in Bad und G├Ąste-WC
  • TV-, Telefonanschluss in allen Wohn- und Schlafr├Ąumen
  • Klingelanlage mit Videofunktion
  • Deckenspots in K├╝che, Bad, Flur und G├Ąste-WC
  • Anschluss f├╝r Waschmaschine im Bad
  • Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte keine Makleranfragen! Ein Verkauft der Immobilie ist ausgeschlossen!
Vermietung erfolgt ausschlie├člich direkt vom Eigent├╝mer bzw Verwalter! Eine gewerbliche Vermietung ist nicht m├Âglich.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
2.600 ÔéČ
Kaltmiete
136 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer