• Au├čenansicht
  • Grundriss
  • K├╝che
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Bad
  • Flur
Wohngl├╝ck-ID: WGL-24969
Objekt-Nr.: 982.0009
2,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
01.03.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1965
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
35 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
610 ÔéČ
190 ÔéČ
Nebenkosten
68 ÔéČ
Heizkosten
1.830 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.10.2018
Energieverbrauchskennwert
115 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Elmshorn ist die gr├Â├čte Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg an der Kr├╝ckau, einem Nebenfluss der Elbe. Bis zur Nordsee sind es nur 50 km.
Elmshorn ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. ├ťber die Autobahn A23 betr├Ągt die Fahrzeit nach Hamburg ca. eine halbe Stunde. Itzehoe im Norden und Pinneberg im S├╝den sind schnell ├╝ber die Landstra├če (ehemals B5) erreichbar.
Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecke Hamburg/Kiel und Hamburg/Westerland und bietet auch ├╝ber die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.
Elmshorn besitzt mehrere Parks und Seen, die k├╝nstlich angelegt wurden und zu gem├╝tlichen Spazierg├Ąngen einladen.
Zahlreiche Sportanlagen und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Objektbeschreibung

Kleine dreigeschossige Wohnanlage in ruhiger Seitenstra├če am Stadtrand von Elmshorn. Umgeben von einer gepflegten Gr├╝nanlage mit Spielplatz und Stellpl├Ątzen. Das Objekt wird von einem vor Ort wohnenden Hausmeister mitbetreut.
Die Au├čenfassade wurde umfassend saniert und mit einem energieeffizienten W├Ąrmed├Ąmmverbundsystem verkleidet. Fenster und Hauseingangst├╝ren entsprechen ebenfalls neusten W├Ąrmeschutzanforderungen.

Ausstattung

Die K├╝che ist mit einer Einbauzeile ausgestattet, welche weiteren Platz f├╝r einen K├╝hlschrank sowie eine Wasch- oder Geschirrsp├╝lmaschine und Oberschr├Ąnke l├Ąsst.
Das Vollbad ist innenliegend und wei├č gefliest.
Alle Wohnr├Ąume sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Der Balkon rundet das Angebot ab.
Zu der Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfl├Ąche bietet.
Die gemeinschaftliche Waschk├╝che sowie der Trockenboden kann mitbenutzt werden. Die Kosten f├╝r Kabelfernsehen und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Ein Au├čenstellplatz kann f├╝r monatlich 35,00ÔéČ angemietet werden.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein K├╝ndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Informationen zum Eigent├╝mer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der L├Ąnder, finden Sie unter www.vbl.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie f├╝r Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Expos├ę mit weiteren Informationen.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
610 ÔéČ
Kaltmiete
61,57 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2,5
Zimmer