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  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Wohnglück-ID: WGL-24843
Objekt-Nr.: LID-0340
1.800 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
2.250.000 €
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
190,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
190,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Schon bei der Zufahrt um den Mühlenteich zu diesem exklusiven Objekt, spürt man die Schönheit und Besonderheit.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Villen. Hier haben viele Prominente Ihr zu Hause gefunden.
Nicht umsonst zählt Wentorf bei Hamburg zu den reichsten Gemeinden Schleswig Holsteins. In fußläufiger Entfernung gibt es einen S Bahn Anschluss mit direkter Verbindung in die Hamburger City.
Das geschichtsträchtige Reinbeker Schloss und die Reinbeker Einkaufsstraße mit Feinkostgeschäften, luxuriösen Restaurants und Ärzten befinden sich auch in der direkten Umgebung.
Das Sachsenwaldgymnasium, sämtliche Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und können in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Hinter dem Mühlenteich befindet sich der älteste und schönste Golfclub Deurschlands. In ähnlicher Lage, im benachbarten Wohltorf ist der traditionell geprägte Hockey- und Tennisclub Tontaubenclub beheimatet.
Wentorf gehört zur Sachsenwaldregion.
Attraktive Reit- und Wandermöglichkeiten in schöner Natur runden das Freizeitangebot ab.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem exklusiven Objekt, welches höchsten Ansprüchen entspricht.
Beim Betreten dieser schönen Villa fühlt man sich sofort zu Hause. Über den hellen, großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück dieser Villa, das Wohnzimmer. Von hier aus lässt sich durch die bodentiefen Fenster der unbebaute Blick auf den Mühlenteich genießen. Ein hochwertiger, moderner Kamin sorgt hier für wohlige Behaglichkeit. Praktischerweise gibt es eine direkte Verbindung zur luxuriösen Designerküche, die über jeden Komfort verfügt.
Vom Flur aus gelangt man in ein einladendes, großes Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit Teich und bietet exklusive Privatsphäre. Selbstverständlich ist an das Schlafzimmer ein großzügiges en suite Badezimmer angeschlossen.
Über den Flur, auf dem sich noch ein Gäste WC befindet, gelangt man über eine Treppe zu drei weiteren großzügigen Zimmern.
Zwei von den Zimmern bieten ebenfalls einen atemberaubenden Blick auf den berühmten Mühlenteich. Es gibt hier ein weiters Badezimmer.
Auch das helle Untergeschoss hat viel zu bieten, neben Hauswirtschaftsräumen gibt es eine große Sauna und eine große Fläche, in der sich sehr gut ein Schwimmbad integrieren lässt. Der Wellnessbereich ist außerdem mit einer "Erlebnisdusche" ausgestattet. Neben einer weiteren vollausgestatteten Küche aus dem Hause Miele gibt es hier einen wundervollen Wintergarten, der sich ideal als Atelier nutzen lässt.
Der Garten ist eine parkähnliche Anlage mit direktem Seezugang und Bademöglichkeit. Mächtige Rhododendronbüsche schmücken das Grundstück. Das gesamte Anwesen ist paradiesisch und befindet sich in der besten Lage der gesamten Region. Dieses exklusive Objekt ist uneinsehbar.

Ausstattung

  • direkter Seezugang
  • Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche
  • zwei Einbauküchen
  • Hauswirtschaftsräume
  • voll unterkellert
  • Wintergarten
  • drei großzügige Terassen
  • Einbauschränke
  • Doppelgarage
  • Gartenhaus

Anbieter

Evernest GmbH
Mönkedamm 9-11
20457 Hamburg
2.250.000 €
Kaufpreis
252,63 m²
Wohnfläche
7
Zimmer