• S√ľdseite
  • Ostseite
  • Westseite
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Duschbad
Wohngl√ľck-ID: WGL-19573
Objekt-Nr.: 194687
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.06.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
60 ‚ā¨
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

795 ‚ā¨
Kaltmiete
140 ‚ā¨
Nebenkosten
70 ‚ā¨
Heizkosten
2.385 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2020
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Wärmepumpe
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
A+
Energieeffizienzklasse
12 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Halstenbek liegt im S√ľden des Kreises Pinneberg und ist eine beliebte Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern und aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Hamburg ein attraktiver Wohnort. Der Ort wird gepr√§gt durch weitr√§umige landwirtschaftliche Fl√§chen (Baumschulen), moderne umweltschonende Gewerbeansiedlungen und das Landschaftsschutzgebiet "Krupunder See".
Als Naherholungsgebiete sind u.a. der Forst "Klövensteen" und die Elbe (Blankenese) mit dem Fahrrad oder PKW schnell erreicht. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiterhöfen, Tennis- und Fußballclubs bis zu einem Turnverein mit vielen Sparten (Basketball, Handball, Leichtathletik, Gymnastik u.v.m.). Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe.
Halstenbek verf√ľgt √ľber eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl durch den Schienenverkehr (2 Stationen der S 3) als auch das Stra√üennetz (BAB A 23), ist der Ort insbesondere gut an Hamburg und die Kreisstadt Pinneberg angebunden. Das Objekt selbst liegt nur 300 m von der S-Bahn-Station entfernt.
Im Umkreis von 1 km befinden sich Einkaufsm√∂glichkeiten des t√§glichen Bedarfs wie z.B. Superm√§rkte, B√§cker, Banken etc., auch diverse √Ąrzte sind hier vorhanden. Ebenfalls befinden sich Kinderg√§rten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) im Ort. Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die helle Eigentumswohnung in dem attraktiven Neubau verf√ľgt √ľber einen sonnigen Balkon in S√ľd-Ostausrichtung. Hier k√∂nnen Sie die warmen Sommermonate im Freien verbringen und so Ihren Wohnraum nach drau√üen erweitern. Der weitl√§ufige Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon und offener K√ľche l√§dt zu sch√∂nen Abenden ein. Neben einem gro√üz√ľgigen Schlafzimmer verf√ľgt Ihr neues Zuhause √ľber ein weiteres Zimmer, dass Sie ideal als Arbeits-, Kinder- oder G√§stezimmer nutzen k√∂nnen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Platz f√ľr Waschmaschine und W√§schetrockner ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss, welches Sie durch das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen, finden Sie den zu Ihrer Wohnung geh√∂rigen Abstellraum.
Auf der R√ľckseite befinden sich die Stellpl√§tze f√ľr KFZ und ein Fahrradschuppen zur gemeinsamen Nutzung.

Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk√ľche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verf√ľgt √ľber eine gehobene Ausstattung.
Der gro√üz√ľgiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter K√ľche, inklusive aller Elektroger√§te, l√§sst keine W√ľnsche offen.
Eine optimale Belichtung wird durch zum Teil bodentiefe Fenster gewährleistet.
Das moderne Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen und eine Glasduschwand sowie ein Handtuchheizkörper vervollkommnen den Eindruck.
Die kontrollierte Be- und Entl√ľftungsanlage, 3-fach verglaste Sicherheitsfenster sowie die einzelraumgesteuerte Fu√übodenheizung sorgen f√ľr ein angenehmes Raumklima und ein energieeffizientes Wohnen.
Als Bodenbel√§ge finden Sie in den Wohn- und Schlafr√§umen helles Parkett, Eiche Landhausdiele. Die K√ľche sowie der Flur und das Bad sind gefliest.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Schlafen 13,66 m²
Wo/Ess/Ko 28,08 m²
B√ľro 6,76 m¬≤
Duschbad 5,20 m²
Flur 3,60 m²
Balkon 2,23
MWS Grundst√ľcksverwaltung GmbH
Elbstra√üe 22a ‚ąô 22880 Wedel
Tel.: 04103 - 18 71 960 ‚ąô Fax 04103 ‚Äď 18 71 961
mail@mws-immobilien.de ‚ąô mws-immobilien.de
Amtsgericht Pinneberg ‚ąô HRB 13559 PI
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
795 ‚ā¨
Kaltmiete
59,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer