Erdgeschosswohnung in Bawinkel

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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287.900 €

Kaufpreis

91,07 m²

3 Zi.

Erdg.

49844 Bawinkel

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Haselünne eG
Hasestr. 5-7
49740 Haselünne

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Projektiert
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
287.900 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Bei diesem Neubauprojekt entstehen verteilt auf 3 Geschosse 15 Neubauwohnungen im Zentrum der Gemeinde Bawinkel. Dabei erstrecken sich die Wohnflächen von ca. 68 bis 93 m². Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Im Bad und HWR finden Sie Fliesen. Die restlichen Räume erhalten einen Vinylboden.


Zur Kaufsache gehören außerdem ein PKW-Stellplatz, sowie die Fahrrad- und Mülleinhausung.


Das Gebäude erfüllt den KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können, und schafft außerdem die Voraussetzungen um eine energiesparende und vor allem günstige Wärmeversorgung zu erreichen. Dazu wird zum einen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch die Fußbodenheizung mit Thermostat verteilt. Zum anderen sorgt das massiv erbaute Gebäude mit seiner dichten und vorallem hervorragend gedämmten Gebäudehülle für möglichst geringe Wärmeverluste. Hierzu gehören selbstverständlich auch Fenster mit einer Dreifach-Isolier-Verglasung. Ein ausreichender Luftaustausch wird durch die Lüftungs-Abluftanlage unterstützt.


Die hier angebotene Wohnung Nr. 01 bietet auf gemütlichen 91,07 m² genügend Platz. Die Wohn- und Essküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sie bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die restlichen Räumlichkeiten, welche sich aus einem Bad, einem HWR, einem Abstellraum, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer zusammensetzen, erreichen Sie durch den länglichen Flur.


Zusätzlich bieten wir folgende Wohnungen an. Sie verfügen über die gleiche Zimmeranzahl und ähnliche Wohnflächen:



  • Wohnung 06, EG und 91,18 m²

  • Wohnung 07, OG und 93,63 m²

  • Wohnung 12, OG und 93,73 m²


Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

12,8 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Projektiert
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.11.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
12,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie zusätzlich zum Exposé weitere Innenvisualisierungen anderer Wohnungen.



  • KfW 40 "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude"

  • Ebenerdige Dusche

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Fußbodenheizung mit Thermostat

  • Lüftungs-Abluftanlage

  • Fliesen im Bad, WC und HWR

  • Restliche Räume Vinylboden

  • Personenaufzug

  • Elektrische Rollläden

  • Raufasertapete Weiß

  • Fahrrad- und Mülleinhausung

  • Balkon/Terrasse

  • Außenstellplätze


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bawinkel ist Teil der Samtgemeinde Lengerich und liegt im Landkreis Emsland. Das moderne Dorf bietet seinen rund 2800 Einwohnern genügend Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Neben Lebensmittelläden finden Sie hier Ärzte, Apotheken, die Grundschule, den Kindergarten, sowie den ortsansässigen Sportverein "SV Bawinkel". Besonders profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, denn die Bundesstraße 213 führt direkt durch Bawinkel, wodurch die nächstgelegene Stadt Lingen in südwestlicher und die Stadt Haselünne in nordöstlicher Richtung, innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen sind. Die ländlich geprägte Gegend bietet Naturliebhabern genügend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ein beliebtes Ziel ist hierfür das unmittelbar in der Nähe liegende Speicherbecken in Geeste, dass neben tollen Spaziermöglichkeiten auch Segel- und Tauchgänge zu bieten hat.


Sonstige Angaben

Sonstige Angaben:



  • für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen

  • alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers


Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Haselünne eG
Hasestr. 5-7
49740 Haselünne

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-188731
MK-23-2088_1