• Aussenansicht ( Prospektbild)
  • Hauseingang
  • S√ľdseite, Loggien
  • Offene K√ľche
  • Gro√ües WZ mit Sonnenloggia
  • Loggia nach S√ľden
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad, Dusche
  • Stellpl√§tze
  • Keller
  • Fahrradkeller
Wohngl√ľck-ID: WGL-18103
Objekt-Nr.: 193191
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
01.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
80 ‚ā¨
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
850 ‚ā¨
180 ‚ā¨
Nebenkosten
2.550 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Der Wohnpark "Fildertor" befindet sich im Norden von 73770 Denkendorf/Filder, zwischen Limburgweg und Jusiweg. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bäckereien, Metzger etc. sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsg√ľnstige Lage: Autobahn A8 (M√ľnchen/Karlsruhe), Flughafen / Messe Stuttgart, Stadtbahn in Ostfildern-Nellingen (U7/U8) mit Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart (20 Min) oder nach Vaihingen, Stadtzentrum Esslingen und Bundesstra√üe 10 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Tankstelle und Bushaltestelle (nach Nellingen, Esslingen..) in unmittelbarer N√§he.
Die Lage am Rand der Filderebene gewährleistet einen hohen Freizeitwert, nahegelegene Felder laden zu weitläufigen Spaziergängen, Radeln oder zum Joggen ein, Tennisplätze, Fußballstadion und ein sehr schönes Freibad runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung bietet sehr hohen Wohnkomfort durch ihre exklusive Ausstattung.
Die Energieversorgung erfolgt √ľber ein Gas-Blockheizkraftwerk mit geringem und umweltfreundlichem Energieverbrauch. F√ľr niedrige Heizkosten sorgen zudem wei√üe Kunststofffenster mit 3-facher W√§rmeschutzverglasung.
Die Loggia ist nach S√ľden ausgerichtet.
Im UG stehen separate Abstellr√§ume f√ľr Fahrr√§der und Kinderwagen sowie pro Wohnung ein Abstellraum/Keller zur Verf√ľgung. Von der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit den sehr gro√üz√ľgigen Tiefgaragenpl√§tzen k√∂nnen die Wohnungen √ľber einen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Alle Tiefgaragenpl√§tze sind mit einer eigenen Steckdose (230V) ausgestattet ( derzeit noch keine Ladefunktion f√ľr E-Autos).

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauk√ľche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Helle, sehr freundliche 2-Zimmerwohnungen mit offener K√ľche und nach S√ľden ausgerichteter Loggia im 1. und 2. OG.:

  • Fu√übodenheizung
  • Sanit√§robjekte von namhaften Herstellern
  • Wohnungst√ľre mit 3-fach Verriegelung
  • T√ľrspion und Videosprechanlage
  • Echtholzparkett (Schlafzimmer)
  • Lampen in Bad, Flur und K√ľche
  • Hochwertige helle Fliesen (Wohnzimmer, K√ľche, Bad)
  • elektr. Rolll√§den
  • W√§nde mit Rauhfaser tapeziert
  • bodentiefe 3-fach verglaste W√§rmeschutzfenster
  • kontrollierte Be- und Entl√ľftung
  • deckenhoch gefliestes Bad mit WC
  • Badzimmerm√∂bel
  • bodenebene Dusche mit Glaskabine
  • Handtuchheizk√∂rper und zus√§tzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad
  • offene hochwertige gut ausgestattete Einbauk√ľche (im Mietpreis nicht enthalten)
  • Kabelanschluss
  • Videosprechanlage
  • Daten-, Telefon- und TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
  • Aufzug
  • barrierefrei und rollstuhlgerecht,
  • Hausmeisterservice
  • gro√üz√ľgige TG-Pl√§tze (√ľberbreit) mit Steckdose (230V),
  • gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und pro
    Wohnung ein grossz√ľgiger Abstellraum/Keller .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die bestens ausgestattete Wohnung ist f√ľr eine Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder optimal geeignet.
Bitte beachten: Nichtraucherwohnung, keine Haustiere!
Im Mietpreis (850‚ā¨) der sehr sch√∂nen und modernen Wohnung ist der gro√üz√ľgige TG-Platz mit eigener Steckdose (80‚ā¨/Monat) und die hochwertige K√ľche mit allen erforderlichen Ger√§ten (90‚ā¨/Monat) nicht enthalten.
Gesamtmietpreis incl. Garage und K√ľche ohne NK: 1.020‚ā¨
Die Häuser wurden nach der Energieeinsparverordnung 2014, Fassung vom 1.1.2016,erstellt und entsprechen der Energieeffizienzklasse B. Energieausweis liegt vor.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungen, gern mit persönlichen Angaben zunächst per Email.
Schufa-, Bonitäts- und Identiätsnachweise sind vor Mietzusage erforderlich.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
850 ‚ā¨
Kaltmiete
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer