Lagebeschreibung

Der Wohnpark "Fildertor" befindet sich im Norden von 73770 Denkendorf/Filder, zwischen Limburgweg und Jusiweg. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bäckereien, Metzger etc. sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsgünstige Lage: Autobahn A8 (München/Karlsruhe), Flughafen / Messe Stuttgart, Stadtbahn in Ostfildern-Nellingen (U7/U8) mit Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart (20 Min) oder nach Vaihingen, Stadtzentrum Esslingen und Bundesstraße 10 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Tankstelle und Bushaltestelle (nach Nellingen, Esslingen..) in unmittelbarer Nähe.
Die Lage am Rand der Filderebene gewährleistet einen hohen Freizeitwert, nahegelegene Felder laden zu weitläufigen Spaziergängen, Radeln oder zum Joggen ein, Tennisplätze, Fußballstadion und ein sehr schönes Freibad runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung bietet sehr hohen Wohnkomfort durch ihre exklusive Ausstattung.
Die Energieversorgung erfolgt über ein Gas-Blockheizkraftwerk mit geringem und umweltfreundlichem Energieverbrauch. Für niedrige Heizkosten sorgen zudem weiße Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung.
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet.
Im UG stehen separate Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie pro Wohnung ein Abstellraum/Keller zur Verfügung. Von der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit den sehr großzügigen Tiefgaragenplätzen können die Wohnungen über einen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einer eigenen Steckdose (230V) ausgestattet ( derzeit noch keine Ladefunktion für E-Autos).

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Helle, sehr freundliche 2-Zimmerwohnungen mit offener Küche und nach Süden ausgerichteter Loggia im 1. und 2. OG.:

• Fußbodenheizung
• Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
• Wohnungstüre mit 3-fach Verriegelung
• Türspion und Videosprechanlage
• Echtholzparkett (Schlafzimmer)
• Lampen in Bad, Flur und Küche
• Hochwertige helle Fliesen (Wohnzimmer, Küche, Bad)
• elektr. Rollläden
• Wände mit Rauhfaser tapeziert
• bodentiefe 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
• kontrollierte Be- und Entlüftung
• deckenhoch gefliestes Bad mit WC
• Badzimmermöbel
• bodenebene Dusche mit Glaskabine
• Handtuchheizkörper und zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad
• offene hochwertige gut ausgestattete Einbauküche (im Mietpreis nicht enthalten)
• Kabelanschluss
• Videosprechanlage
• Daten-, Telefon- und TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
• Aufzug
• barrierefrei und rollstuhlgerecht,
• Hausmeisterservice
• großzügige TG-Plätze (überbreit) mit Steckdose (230V),
• gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und pro
  Wohnung ein grosszügiger Abstellraum/Keller .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die bestens ausgestattete Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder optimal geeignet.
Bitte beachten: Nichtraucherwohnung, keine Haustiere!
Im Mietpreis (850€) der sehr schönen und modernen Wohnung ist der großzügige TG-Platz mit eigener Steckdose (80€/Monat) und die hochwertige Küche mit allen erforderlichen Geräten (90€/Monat) nicht enthalten.
Gesamtmietpreis incl. Garage und Küche ohne NK: 1.020€
Die Häuser wurden nach der Energieeinsparverordnung 2014, Fassung vom 1.1.2016,erstellt und entsprechen der Energieeffizienzklasse B. Energieausweis liegt vor.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungen, gern mit persönlichen Angaben zunächst per Email.
Schufa-, Bonitäts- und Identiätsnachweise sind vor Mietzusage erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht