Lagebeschreibung

Die begehrte grüne Höhenlage von Esslingen-Sulzgries hat Vieles zu bieten. Ruhig und naturnah, Sulzgries befindet sich 5 Autominuten entfernt von dem Stadtzentrum. Genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas, Bäckereien u.v.m. findet man in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung und verteilt sich auf 2 grosszügige Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offenen Küche/Essbereich/Wohnzimmer, ein Badezimmer mit begehbare Dusche, ein separates WC, ein Wintergarten mit Aussicht. Den ruhigen Balkon mit wunderschöner Aussicht können Sie an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer genießen. Ein Stellplatz mit Ladestation ist in der Kaltmiete mit inklusive.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus : Eichenparkettböden, hochwertige Einbauküche von Wert, Fußbodenheizung im Bad, im Wintergarten sowie in der Küche, elektrische Rollläden u.v.m.
Durch die Kernsanierung des ganzen Gebäudes im Jahr 2020 und eine Solaranlage sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Der originale schöne Gewölbekeller "Weinlagerung" kann mitbenutzt werden. Ein Hof sowie eine Gartenmitbenutzung sind ebenso vorhanden. Einzugstermin ab dem 01.03.2023 möglich.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eichenparkett, Einbauküche mit Kochinsel/Bar, Wintergarten, Tageslichtbad, Begehbare Dusche, WC separat, zugehörigen Abstellraum, Fußbodenheizung Küche/Bad/Wintergarten, grossen Balkon mit Aussicht, Videosprechanlage...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht