• Eibauk├╝che / Kochbereich
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Wohnbereich
  • Eigene Terrasse + Garten
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Elternbad
  • 2. Bad
  • Abstellraum / HWR
  • Eingangsbereich
  • MAISONETTE: Aufgang 2. Etage
  • MAISONETTE: Flur 2.Etage
  • MAISONETTE: Bad 2.Etage
  • MAISONETTE: Zimmer 2.Etage
  • MAISONETTE: Zimmer 2.Etage
  • Innenhof + Spielplatz
  • Innenhof + Wohnungsterrasse
  • Treppenhaus
  • Hauseingang
Wohngl├╝ck-ID: WGL-138177
Objekt-Nr.: 260505
4
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2012
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

3.200 ÔéČ
Kaltmiete
900 ÔéČ
Nebenkosten

Bausubstanz & Energieausweis

2012
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
57 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
B
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

10 x Kitas: 1 bis 10 Min. zu Fu├č
S+U Sch├Ânhauser Allee: 5 Min. zu Fu├č
Carl-Humann-Grundschule: 5 Min. zu Fu├č
Thomas-Mann-Grundschule: 6 Min. zu Fu├č
Heinrich-Schliemann-Gymnasium: 6 Min. zu Fu├č
K├Ąthe-Kollwitz-Gymnasium: 8 Min. zu Fu├č
S-Bahn Prenzlauer Allee: 10 Min. zu Fu├č
Kollwitzkiez: 9 Min. mit dem Fahrrad
Alexanderplatz: 20 Min. mit den ├ľVM
Wei├čensee: 23 Min. mit den ├ľVM
Die Objektstra├če ist ein gr├╝ner Boulevard mit doppelter Baumreihe. Der Humannplatz und der Helmholtzplatz mit seinem franz├Âsischen Flair sind nur einen Katzensprung entfernt. Sie finden in der unmittelbaren Umgebung charmante Caf├ęs, Bars, Buchl├Ąden und nette Restaurants. Die nahen Sch├Ân┬şhauser Allee Arcaden bieten ein vielseitiges Angebot f├╝r alle Lebens┬şlagen. In den Erd┬şgeschossen der Objektstra├če findet sich ├╝ber┬şwiegend kleines, inhaber┬şgef├╝hrtes Gewerbe, Bars und einige kleine charmante Restaurants.
Die Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr ist ├╝ber den S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn) sowie den S- und U-Bahnhof Sch├Ânhauser Allee (Ringbahn, U2) und die Stra├čenbahnlinien M1, M2 und 12 gew├Ąhrleistet. Die Autobahnauffahrt Prenzlauer Promenade (A114) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kinderg├Ąrten, Grundschulen und weiterf├╝hrende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Auch der Mauerpark, der jedes Wochen┬şende zum Publikums┬şmagneten wird, ist zu Fu├č zu erreichen. Mit Ring- und U-Bahn, Tram- und Buslinien direkt vor der T├╝r k├Ânnte das Objekt nicht besser ange┬şbunden sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

I Exklusives Wohnen im Herzen von Berlin
I Kaufoption m├Âglich (flexibel gestaltbar)
I Kostenloser Tiefgaragenstellplatz
I Die Wohnung kann auch als Maisonette-Variante auf 2 Etagen mit 235 m┬▓ Wohnfl├Ąche vermietet werden (IHR VORTEIL: Viel Raum - g├╝nstigerer Mietpreis / m┬▓)
I Voll ausgestattete hochwertige Einbauk├╝che
I Gro├čz├╝giger Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
I Baujahr: 2012
I Ruhiger und sonniger Innenhof mit Spielplatz
I Top-Lage im begehrten Prenzlauer Berg
Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um eine wundersch├Âne Wohnung mit viel Potenzial im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung kann als in sich geschlossene Terrassenwohnung mit gro├čz├╝gigem Eingangsbereich, 4 lichtdurchfluteten Zimmern auf 161 m┬▓ Wohnfl├Ąche, eigenem Garten, einer voll ausgestatteten K├╝che und Kamin gemietet werden. Alternativ l├Ąsst sich mit diesem Mietobjekt der Traum vom Wohnen auf 2 Etagen mit 235 m┬▓ Wohnfl├Ąche und mindestens 6 Zimmern, in Erf├╝llung gehen. Die Wohnungsetagen werden dabei ├╝ber eine elegante Innentreppe miteinander verbunden.
IHR VORTEIL: Sie bekommen von uns einen g├╝nstigeren Mietpreis / m┬▓.
In der gesamten Wohnung wurde durch eine Fu├čbodenheizung und ein hochwertiges Parkett f├╝r eine moderne und zeitgleich gem├╝tliche Atmosph├Ąre gesorgt.
Der gro├čz├╝gige Wohn- und Essbereich sorgt mit seinen gro├čen Fensterfronten f├╝r Helligkeit. Von hier aus gelangt man zur eigenen Terrasse und Garten im ruhigen Innenhof des Mehrfamilienhauses. Der moderne Kamin sorgt zudem f├╝r so viel Behaglichkeit und W├Ąrme in den eigenen vier W├Ąnden. Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauk├╝che verleiht der Wohnung eine zeitlose moderne Optik.
Die Eltern k├Ânnen sich auf ein helles und ruhiges Schlafzimmer mit separatem Design-Elternbad und direktem Zugang zur Terrasse freuen. Zwei weitere ger├Ąumige Zimmer im EG der Wohnung k├Ânnen als Arbeits- und/oder G├Ąstezimmer benutzt werden.
BEI MAISONETTE-VARIANTE: Die Wendeltreppe im Aufgangsraum f├╝hrt in die 2. Wohnungsetage mit zwei weiteren ger├Ąumigen Zimmern und einem modernen Designbad. Dort genie├čen Sie durch gro├čz├╝gige Fensterfronten den Weitblick und viele Sonnenstunden.
Die gesamte Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein System zur elektrischen Steuerung von Raumtemperatur und Rolll├Ąden

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
I Moderne Einbauk├╝che mit hochwertiger K├╝chentechnik
I Kamin im Wohn-/Esszimmer
I Gro├čz├╝gige Fensterfronten
I Gepflegte Terrasse
I Eigener abgetrennter Gartenbereich
I Tiefgaragenstellplatz
I HWR / Abstellr├Ąume
I Fu├čbodenheizung in allen R├Ąumen
I Elektrische Rolll├Ąden
I Gro├čz├╝gige Raumh├Âhen
I Parkett und Fliesen
I Bodengleiche Duschen / Duschkabinen
I Hochwertige Sanit├Ątsausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Dies ist ein provisionsfreies Angebot!
Gerne pr├Ąsentieren wir Ihnen diese wundersch├Âne Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin oder unterst├╝tzen Sie bei den m├Âglichen Umplanungen und Ma├čnahmen. Sie erreichen uns unter: 0152 21 78 0835
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
3.200 ÔéČ
Kaltmiete
160,53 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer