• Terrassenseite mit Flachdachgiebel
  • Grundrissvorschlag Erdgeschoss
  • Grundrissvorschlag Dachgeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-138173
Objekt-Nr.: 2284
495 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
2024
Baujahr

Sonstige Ausstattung

EinbaukĂĽche

Kosten

716.500 €
Kaufpreis
Die Käufercourtage, nur auf das Grundstück, beträgt 3,57 % incl. 19% MwSt .
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2024
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
FuĂźbodenheizung
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Farmsen bietet eine sehr gute die öffentliche Verkehrsanbindung, die City ist schnell erreichbar. Der Hamburger Stadtteil begeistert ansonsten mit allem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: viel Natur.
Einkaufsmöglichkeiten sind im fußläufig erreichbaren Einkaufstreffpunkt Farmsen gegeben.
Kindergärten, Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung

Auf diesem schönen Baugrundstück planen wir in rückwärtiger Lage für Sie ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche .
Fühlen Sie sich Zuhause wie im Himmel. Viel Tageslicht flutet Ihren Wohnraum, der schon an der Haustür beginnt. Der Terrassengiebel mit Flachdach sorgt für weiteren Platz in den beiden Geschossen. Der Innenraum trumpft mit fast 180 qm Fläche auf und ist somit perfekt für die große Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: HAR, Diele/Flur, Gäste-WC (Duschbad optional gegen Aufpreis möglich), großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Gästezimmer.
Das Dachgeschoss besteht aus 3 Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, sowie einem groĂźzĂĽgigem Familienbad und Flur.

Fit fĂĽr die Zukunft:
Neben einer Luftwasserwärmepumpe ist in diesem Angebot auch eine PV-Anlage enthalten!

Gern berate ich Sie hinsichtlich möglicher optionaler Haus-, Grundriss- und Ausstattungswünsche, der Gesamtkosten sowie der weiteren Details zum Grundstück.
Die Baunebenkosten ( Hausanschusskosten, AuĂźenanlagen etc) sowie die Kaufnebenkosten (Courtage auf das GrundstĂĽck, Grunderwerbssteuer und NotargebĂĽhren) sind exklusive.
Es fallen keine AbriĂźkosten an!
Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen kurzfristigen Beratungstermin mit mir!
Sie erreichen mich unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Marion MĂĽhlemeyer
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
ChromstraĂźe 12
30916 Isernhagen

Ausstattung

AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer fĂĽr Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner.
Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 52.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:

  • Stein auf Stein gebaut
  • GEG 2023 Status
  • 6 Räume
  • 2 Bäder
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
  • Flachdachgiebel

Haustechnik:

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • kontrollierte LĂĽftungsanlage
  • FuĂźbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
  • Photovoltaikanlage !!!
  • Bauantrag
  • Baugrundgutachten
  • Erdarbeiten
  • Höhere Decken im EG
  • Hochwärmegedämmte AuĂźenfassade als Silikon-Putzfassade(ALSECCO)
  • 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM)
  • hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche

Zu Ihrer Sicherheit:

  • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
  • Bauzeitgarantie
  • Fertigstellungs-Garantie
  • Zahlung bei HausĂĽbergabe möglich
  • 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.

Sonstige Angaben

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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
• Ihren Vor- und Zunamen,
• Ihre private Anschrift
• Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Maklercourtage, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.

Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Buernstraat 3
21509 Glinde
716.500 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
6
Zimmer