• Willkommen!
  • Eingangsbereich
  • Gepflegter Vorgarten
  • Pflegeleicht angelegter Garten mit Teich
  • Gro├čz├╝gige Auffahrt
  • Terrasse mit Markise-genie├čen Sie die Sonnenstunden!
  • Ausblick von der Terrasse in den Garten
  • Kleines Gartenh├Ąuschen
  • Gr├╝nes Gartenland- was wollen Sie hier verwirklichen?
  • Doppelcarport und Garage
  • Hier findet ihr Fuhrpark Platz.
  • Flur im EG und Treppenaufgang
  • Der Kamin tr├Ągt zum Wohlf├╝hlen bei und ist auch optisch ein richtiges Highlight.
  • Ger├Ąumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Essbereich
  • Funktionale und zeitlose K├╝che
  • Zimmer im EG mit verschiedenen Nutzungsm├Âglichkeiten
  • G├Ąste-WC
  • HWR mit Dusche und Waschbecken
  • Zimmer I
  • Zimmer II
  • Kleine Ecke in Zimmer II
  • Zimmer III
  • Zimmer III mit ma├čgeschneidertem Einbauschrank
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Gro├čz├╝giges Vollbad
  • Flur im DG und Treppenaufgang zur oberen Ebene
  • Vorraum zur Sauna
  • Hier k├Ânnen Sie in der hauseigenen Sauna entspannen und zur Ruhe kommen.
  • Abstelllraum
  • Ihre Ansprechpartnerin in Husum
  • Lebens(t)r├Ąume verwirklichen.
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-138172
Objekt-Nr.: WK-2173
1.316 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2021
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1982
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garten/­-mitbenutzung
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

350.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision
Die K├Ąufer-Provision ist verdient und f├Ąllig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher H├Âhe mit dem Verk├Ąufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

1982
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
2021
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
20.04.2023
Ausstellungsdatum
19.04.2033
G├╝ltig bis
141,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mildstedt mit dem Ortsteil Rosendahl liegt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit W├Ąldern, Auen und Wiesen in unmittelbarer N├Ąhe zur Nordsee mit feinsandigen Str├Ąnden und einsamen Deichen.Mildstedt grenzt direkt an der ├Âstlichen Stadtgrenze der nordfriesischen Kreisstadt Husum. Der l├Ąndliche Charakter des Dorfes und die N├Ąhe zur Stadt bilden ein einzigartiges Lebens- und Wohnumfeld.Die Gemeinde Mildstedt ist als Wohnort sehr gefragt und beliebt, da sie alle wichtigen Einrichtungen hat, ein starkes Gemeinschafts- und Vereinsleben aufweist. Der Ort verf├╝gt ├╝ber eine moderne Grund- und Regionalschule mit insgesamt 22 Klassen und mit je einer Halle f├╝r Gymnastik und Sport, wobei der gro├če TSV Mildstedt besonders durch seine Sparten Handball, Tischtennis und Bogenschie├čen landesweit bekannt geworden ist.Die Immobilie liegt in einer Nebenstra├če von Mildstedt. Der Ortskern ist fu├čl├Ąufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Mitten im sch├Ânen Mildstedt liegt diese tolle Immobilie. In einem ruhigen Wohngebiet werden Sie gleich auf dieses wundervolle Objekt mit den gr├╝nen Fenstern aufmerksam.Durch die gro├če Eingangst├╝r gelangen Sie in einen Flur, der gen├╝gend Platz f├╝r eine Garderobe mitbringt. Von hier k├Ânnen Sie den Wohn- und Essbereich betreten. Dieser besticht durch eine gro├če Fensterfront mit Terrassenzugang und einen Kamin, der sich wunderbar in das Bild dieses Raums einpflegt und zu gem├╝tlichen Stunden einl├Ądt.Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die K├╝che, welche sich zeitlos und funktional gestaltet. An einem kleinen Tresen kann zu zweit gespeist werden. Durch die K├╝che gelangen Sie auch in ein weiteres Zimmer. Hier sind die Nutzungsm├Âglichkeiten vielf├Ąltig. Ob als B├╝ro, Spielzimmer oder auch als Schlafraum...hier k├Ânnen Sie sich verwirklichen.F├╝r Stauraum sorgt eine kleine Abseite unterhalb der Treppe. Aber auch der Hauswirtschaftsraum, der ├╝ber einen separaten Eingang verf├╝gt, ist recht gro├č und bietet viel Fl├Ąche. Hier kann sogar eine Dusche genutzt werden. Ein G├Ąste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergschoss befinden sich 3 Schlafr├Ąume. Ein Schlafraum verf├╝gt ├╝ber einen Einbauschrank. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist gro├čz├╝gig geschnitten und sowohl die Badewanne mit Whirlpoolfunktion als auch die Dusche laden hier zu enspannten Auszeiten und Wohlf├╝hlmomenten ein.Im Flur sind nachtr├Ąglich ein Abstellraum und eine Holztreppe eingef├╝gt worden. Die Treppe f├╝hrt ins Dachgeschoss. Hier k├Ânnen Sie auf der einen Seite eine kleine Sauna nutzen und auf der anderen Seite besteht auch hier noch Abstellm├Âglichkeit, die durch eine T├╝r abgegrenzt ist. Trotz der niedrigen Deckenh├Âhe w├Ąre auch ein kleines, kuscheliges G├Ąstebett denkbar auf dieser zus├Ątzlichen Ebene.Nicht nur die Wohnfl├Ąche ist attraktiv. Auch die Au├čenanlagen haben Charme. An der Terrasse angrenzend ist ein kleiner Garten, der sich von der anderen Wohneinheit abgrenzt. Wenn Sie der Auffahrt folgen, kommen Sie auf eine Wiese, die ihr Potential noch nicht ausgeschl├Âpft hat. Gartentr├Ąume und Ideen k├Ânnen hier verwirklicht werden. Ob gro├če Spielwiese mit Spielger├Ąten f├╝r die Kinder, ein Gem├╝sebeet oder farbenfrohe Beete- hier ist alles denkbar.Die Au├čenanlagen werden durch ein Doppelcarport und eine Garage abgerundet.Bitte bedenken Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um Wohneigentum handelt. Sie wollen sich diese Traumimmobilie ansehen? Vereinbaren Sie gern einen Termin zur Besichtigung mit uns.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern ├╝bersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollst├Ąndiges Expos├ę mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundst├╝cks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot f├╝r eine ma├čgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Anbieter

R&V Immobilien eG
Norderstr. 18-20
25813 Husum
350.000 ÔéČ
Kaufpreis
144 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer