• Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • KĂĽche
  • Gäste-WC
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer im Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Studio im DG
  • Duschbad im DG
  • Videosprechanlage
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WohnglĂĽck-ID: WGL-138167
Objekt-Nr.: 258482
190 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

869.000 €
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2021
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
FuĂźbodenheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in Bad Rappenau - Obergimpern im Neubaugebiet Geisberg II.
Die Doppelhaushälfte steht in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage.
Obergimpern ist über die A6 optimal an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahnanschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart und Mannheim / Heidelberg) angebunden.
Bad Rappenau verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, qualitativ hochwertige Freizeit-und Sporteinrichtungen, Kulturveranstaltungen, Wälder, Kurgärten, Freibad, Hallenbad, See, Fahrrad- und Joggingwege und alles was zum alltäglichen Leben benötigt wird sind mit dem Auto erreichbar. Der infrastrukturelle Wert dieser Immobilie spricht für sich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst! Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in RANDLAGE !
Sind Sie auf der Suche nach Veränderung für Sie und Ihre Liebsten?
Sind Sie auf der Suche nach einem groĂźzĂĽgig geschnittenen RĂĽckzugsort in
Top-Lage, wo Sie Familie und Arbeit verbinden können?
Sind Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen und naturverbundenen Lage?
Sind Sie auf der Suche nach romantischen Abendstunden am Kamin?
Sind Sie auf der Suche nach Ihrer eigenen Terrasse mit angebundener
Gartenfläche, wo Sie unbeschwert grillen und auch Hobby-Gärtner sein
können?
Wollen Sie den Tag bei einem Sonnenuntergang auf der Terrasse einfach Revue passieren lassen?
Suchen Sie nach großen, bodentiefen Fenster-Elementen, die Ihre Wohnräume mit Licht überfluten und Sie positiv in den Tag starten lassen?
Suchen Sie nach MODERNITĂ„T, EXKLUSIVITĂ„T sowie GEHOBENE AUSSTATTUNG?
Dann sind Sie hier genau RICHTIG!
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin:
B. Eng. Serap Kassem-Agar
Mobil: 0176 - 577 424 56
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
H O C H W E R T I G E Ausstattung:

  • Bodentiefe Fenster (3-fach Isolierverglasung): Lichtdurchflutete Räume, Ausblick zur Naur
  • Elektrische Rollläden
  • Ankleide im Schlafzimmer
  • Vorgarten: Einladender Eingangsbereich mit der Möglichkeit zur Bepflanzung/BegrĂĽnung
  • GroĂźe Terrasse: Zum Relaxen und genieĂźen von Sonnenuntergängen
  • GrĂĽne Oase/Garten: dient zur Erdung,Bepflanzung, vereint Mensch und Natur
  • Garage mit FunkschlĂĽssel: Schutz des Fahrzeuges
    vor Witterung und Diebstahl
  • AuĂźenstellplatz enthalten
  • Hobbyraum im Kellergeschoss: Möglichkeit Home-Office/Gäste-Zimmer/Party-Keller
  • Kellerraum im Kellergeschoss: Abstellraum fĂĽr Lebensmittel
  • WaschkĂĽche ganz flexibel: Hauswirtschaftsraum im KG oder bequem im OG die Wäsche waschen, im OG Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
  • TV und Internet Anschluss in allen Zimmern (Glasfaserkabel)
  • Moderne Aluminium EingangstĂĽre
  • FĂĽr Ihre Sicherheit: Video TĂĽrsprechanlage mit 2 Innenmodulen im EG und OG. Touchscreeen/Anruf-Nachricht-Funktion/Sofortbildaufnahme.
  • FuĂźbodenheizung mit Thermostatregelung
  • Energiestandart: KFW-55-Effizienzhaus (Niedrig-Energie-Bauweise)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • FĂĽr Ihren Komfort: modernes Badezimmer im OG, hochwertige Hansgrohe Armaturen mit einem Schliff von Villeroy & Boch. SpĂĽlrandloses WC (in allen Bädern/WC’s).
  • Handtuchheizkörper
  • Mehr Ablagefläche: durch Wandnische in der Dusche
  • Badmöbel-Set montiert (Hochglanz WeiĂź) im EG/OG und DG: LED Spiegel/LED-Unterschrank mit Touch-Funktion
  • Ausgebautes Studio im DG mit Badezimmer
  • Barrierefreiheit: bodengleiche groĂźe HebeschiebetĂĽre fĂĽr den Austritt zur Terrasse, sowie bodengleiche Duschen im OG und DG
  • Zweiholmtreppe mit Stufen aus Buche
  • GlastĂĽre im Bereich von der Diele zum Wohn- und Esszimmerbereich, sorgt fĂĽr mehr Licht
  • weiĂźe TĂĽren mit Edelstahl Rosetten-TĂĽrgriff Garnituren
  • Lappato Fliesenformate 60x60
  • hochwertiger Scheibenputz (Edelputz) an Wänden und Decken

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionsfreies Angebot!
E-Mail Anfragen ohne Telefonnummer können nicht bearbeitet werden.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevolle Neubau-Doppelhaushälfte zu Ihrem Zuhause.
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Ich freue mich ĂĽber Ihren Anruf:
B. Eng. Serap Kassem-Agar
Mobil: 0176 - 577 424 56
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
869.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
7
Zimmer